银监会口头通知首套房贷优惠上调至八五折

　　一股份制银行按揭部负责人11月1日向《第一财经日报》记者表示：“监管部门近期的确有口头通知过，首套房贷优惠利率的最低折扣上调至八五折，之前的七折做不了了。”上述政策调整为全国性政策，地域上不做区分。

　　而政策下达后，北京地区各家商业银行的首套房贷政策也陆续调整。

　　“我们行很久以前就没有七折优惠利率了，抓得比较严，并不是近期通知后才调整的。”上述股份制银行按揭部负责人表示，在监管部门强调之前，各地银行的态度普遍谨慎，但操作尺度有所不同，能否做到七折优惠利率要看当地房地产市场状况，也取决于当地监管部门对房贷的松严态度。“新政策一出，大家就都趋同了。”

　　建行客服人员指出，该行北京地区首套房贷政策，如果首付比例在30-40%，是七五折优惠利率，首付比例40%以上的，是否能够拿到七折优惠利率要看各分支行具体政策。

　　而建行北京地区一支行负责人表示，目前政策趋严，监管部门近期刚有通知下达，统一要求首套房贷优惠利率上调到八五折。但具体到个案，要看楼盘区域、贷款人资信以及开发商与银行的合作关系。“但短期来看，比较难拿到八五折以下的优惠水平。”

　　工行客服则表示，如果首付款比例在30%以上的话，贷款利率一般不低于基准利率的八折，如果贷款人资信较好，可能会适当下浮。

　　股份制银行方面，招行北京一支行人士称，该行政策调整已经有一段时间了，首付比例最低30%，七折优惠利率也拿不到，最低只能做到八五折，非常严格。