光大证券：建业新生活首予买入评级 目标价16.34港元

　　光大证券发布研究报告，称建业新生活（09983）深耕河南，具备区域和项目密度优势，目前已建立较完整的本地生活服务体系，预测公司20-22年EPS为0.32/0.49/0.74元，对应20-22年PE为24/16/11倍。公司2021年合理估值为30倍，给予公司目标价16.34港元，覆盖给予“买入”评级。

　　公司深耕河南省，未来布局华中六省，截止2020年6月30日，总合约面积1.44亿平米，总在管面积约7000万平米。 以住房为中心的物业管理及增值服务2017-2019三年复合增速78.4%，2020年上半年该业务线收入增加59.3%至8.4亿元；以在线购物、旅游、餐饮为中心的生活服务三年复合增速259%，上半年增加51.6%至1.73亿元；以住宿、购物、娱乐为中心的商业资产管理及咨询服务上半年收入增22.2%至0.45亿元。

　　报告指出，受益于建业集团的省域化发展战略，公司物业管理及增值服务已覆盖河南全省18个地级市（包括104个县级市中的94个）。随着母公司项目交付，以及围绕已有项目开展收并购和外拓，公司于河南省内的项目密度将进一步提升，未来有望通过轻资产项目及外拓、并购进入华中六省。