瑞银：ESR买首予入评级 目标价29.2港元

　　瑞银发表研究报告，首予ESR（01821）“买入”评级，目标价29.2元。

　　该行指，公司主要发展、管理及投资于现代物流设施，参与市场包括内地、日本、韩国、印度、新加坡及澳洲。

　　瑞银进行的调查显示，中国的租客计划未来一至两年增加仓储租用面积8.5%。该行认为，亚太区的物流是一项优选的低风险房地产投资，特别是低息环境下，相关市场增长稳健。

　　瑞银指出，公司所处的市场均属高增长市场，利润未来有增长潜力。预期公司在2019-22财年EBIT增长为16%，反映其管理资产增长逾20%、基金管理利润率提升、现金流改善。

　　而且，公司正迎来数项催化剂，包括下半年加快新发展项目开工、推出新基金、在新市场获得增长，及参与REIT市场等。