组合贷款怎么算？为什么组合贷款不容易放贷？

　　？为什么组合贷款不容易放贷？组合贷款金额为公积金贷款金额加上商业贷款金额。，在办理组合贷款时，借款人申请公积金贷款，当公积金贷款金额不足时，剩余金额将由商业贷款金额补足。

　　公积金贷款金额一般按房价计算，最高贷款金额为80％。如果你买的房子价格是100万，借款人可以借80％。

　　如果借款人想借款80万元，但公积金贷款金额只有50万元，其余30万元可由商业贷款补充。

　　由住房公积金管理中心和受委托的银行共同管理个人住房组合贷款，双方承担风险按照组合贷款的比例并享有权益。

　　借款人在银行开立还款的存款账户，每月20日前存入当月还款金额，银行分别扣划住房公积金贷款和商业贷款本息。如贷款逾期（未按约定时间归还），双方应共同催收。

　　借款人申请提前还款的，不得提前单独归还公积金贷款和商业个人，应当按照当月公积金贷款与商业个人住房贷款的余额比例提前还款。

　　借款人未履行还款义务的，抵押物由银行依法处理，双方按照贷款比例进行补偿并承担费用。

　　组合贷款怎么算？为什么组合贷款不容易放贷？组合贷款不容易放贷的原因

　　1、组合贷款要求商业贷款和公积金贷款的贷款期限应一致，贷款利率和首付款应满足各自的要求。

　　2、在申请组合贷款之前，要求申请人满足公积金贷款和商业贷款的要求。

　　3、由于组合贷款是公积金贷款和商业贷款的组合，办理程序复杂，涉及的机构很多，周期自然较长。

　　4、组合贷款通常对处理银行有限制。组合贷款必须在同一个银行办理，这是为了避免风险。

　　，如果你选择组合贷款，你最好在申请前了解贷款条件。如果你不能按时足额缴纳公积金，很容易被拒绝。在处理组合贷款时，我们应该尽力选择适合自己的还款方式。，组合贷款不容易放贷，主要是因为涉及两个机构，而且流程极其复杂。

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