房贷还不起了银行怎么处理，贷款购房后无力偿还房贷时的做法有哪

　　如果借款人无法支付抵押贷款，贷款经理银行，可能会先打电话或发短信提醒借款人尽快偿还贷款。

　　银行知道借款人无力偿还贷款后，如果抵押人有担保人，银行可以去找担保人，要求担保人在其担保范围内承担相应的责任，代表借款人偿还贷款。

　　如果抵押人没有担保人或担保人无法承担还款责任，则银行可以联系法院拍卖该房屋，然后用拍卖所得的资金抵充借款人的未偿还贷款。

　　如果资金在偿还抵押贷款后仍有盈余，银行将把剩余的资金归还给客户；如果从拍卖中获得的资金不足以偿还借款人的未偿贷款，借款人仍需在扣除后偿还未偿贷款。

　　当借款人无法支付抵押贷款时，他实际上可以主动联系银行申请延期还款。只要有理由并且愿意积极偿还贷款，银行将酌情考虑。如果你拒绝直接还贷，甚至失去联系，银行很可能会联系当地公安部门进行追偿。

　　简单来说，经过与你们的谈判，银行一般都不愿意轻易通过法律程序，因为处理一套商品房抵押的不良资产通常需要近九个月到一年的时间，中间的处置过程相当繁琐。那么请注意我们在这里谈论的是商品房。如果你涉及的是经济适用房、限价房或共有产权房，处理起来会更加复杂。，银行的收藏人员也会给你一些建议。，他们会告诉你，你基本上不可能从银行申请信用卡贷款来买车或者坐飞机去高铁玩。房贷还不起了银行怎么处理

　　但，我想对你说的是，你必须尽你所能买房子，你必须考虑你的还款能力，不要真的去拍卖房子。

　　贷款购房后无力偿还房贷时该怎么办

　　1努力偿试自救

　　如果暂时的经济困难是由于老板的解雇或辞职造成的，不要气馁。每个人都有不好的工作。如果工作不愉快，就换一份。也许你会发现新工作更适合你。，想想你的家庭，想想你沉重的责任，尽快调整你的心态，重新站起来，试着找到一份好工作，试着恢复抵押贷款偿还。

　　2向亲朋好友求援

　　3向银行方面求助

　　如果贷款人真的无力偿还贷款，可以与银行进行沟通协调，申请延期贷款。

　　经批准后，您必须与银行签署个人延期还款协议，在完成相关手续后，您必须找到担保人签署本协议。请注意，您只有一次申请展期的机会，原贷款期限与展期期限之和必须小于30年。

　　4转让或卖掉房子

　　在取得银行的同意后，贷款者可以用转让或是出售该房产的方式偿还贷款。

　　转让或出售房屋后，还款义务将继续由新买受人履行。这种方法比下面提到的银行的拍卖或诉讼更具主动性。，你的经济损失会少得多。

　　5房屋被银行拍卖

　　房子被银行拍卖是最坏的结果。因为银行拍卖房子的价格会比市场价低10%-20%。而且，如果银行拍卖所得的房价比贷款的金额少，中间的价差仍有贷款者偿还。，这种方法成本效益最低。由于这个原因，你的经济损失将会非常严重，你的个人名誉也会受到影响。

　　关于房贷还不起了银行怎么处理就介绍到这里。每个人在生活中都不可避免地会遇到各种各样的困难。在这里，赢家牛炒股小编想提醒那些用贷款买房的人，尤其是月光族的房奴，要树立省钱的观念，增强风险意识，控制开支。如果你真的不能继续偿还你的抵押贷款，不要盲目选择切断你的抵押贷款，因为你还有几个选择，不是吗？