公积金贷款要求有哪些，公积金贷款有什么限制？

　　现在很多人买房都会考虑通过公积金贷款申请贷款。公积金贷款是一种非常方便的贷款方式，申请公积金贷款有一定的要求。那么申请是什么呢？公积金贷款需要注意什么？想要申请贷款就有必要了解这些问题。

　　申请公积金贷款要求

　　1.借款人必须有城市户口；

　　2.平时收入要稳定，信用好，有还贷能力；

　　3.有购买自建房的合法合同或协议，并有自建房所需比例的资金；

　　4.担保法规定的资产以贷款方式抵押或质押；

　　5.同意申请购房担保或抵押财产保险；

　　6.同意住房公积金管理规定的其他条件。

　　公积金贷款需要注意什么？

　　1、准备贷款信息。公积金贷款手续复杂。为了节省贷款审批时间，保证贷款顺利进行，借款人在放款前应按要求准备好贷款资料。如果不确定需要准备什么资料，可以咨询当地公积金管理中心。

　　2、明确了解贷款要求。在申请公积金贷款之前，还有一点很重要。据悉，并非每个人都可以申请公积金贷款，只有在一定时间内按时足额缴纳公积金且账户仍处于正常存款状态的员工才有资格申请。，公积金贷款和商业贷款在贷款金额和期限上有所不同，借款人必须了解清楚。

　　3、公积金贷款额度不够，剩余资金可用于商业贷款。因为公积金贷款的额度会受到各种因素的限制。借款人获得的贷款金额将不可避免的不足以支付房价。此时，许多人会选择放弃公积金贷款，然后选择商业贷款。

　　4、按时足额还款。贷款成功后，为了不留下，影响日后贷款和信用卡的申请，借款人必须按照合同约定按时足额偿还贷款。

　　5、贷款还清后，应撤销抵押。借款人可持抵押物的银行贷款结汇证明及其他房地产权利证明，到房产所在地的区、县房地产交易中心办理注销抵押手续。

　　6、用公积金贷款买房后，一年内不提前还款。严格按照公积金贷款规定还款，一年还款后申请提前还款，还款金额应超过6个月的还款金额。

　　公积金贷款有哪些限制？

　　1.贷款额度限制虽然现在可以贷款购房，但在银行贷款不能随心所欲。公积金贷款最明显的缺点就是贷款额度不高。每个城市都有最高贷款限额，个人和夫妻申请的最高额度是不一样的。最低金额也就40到50万。房价高的大城市，一套房子至少三五百万，贷款额度根本不够。

　　2.提现额度限制有朋友认为公积金贷款额度低，不如直接拿出来用。只是公积金的提取金额是有限的。提取公积金的方式有很多种。以租房的方法为例。如果你能在北京提供租赁合同和租赁发票，你可以每季度提取一次。每月提取金额不能超过您住房公积金的每月缴存金额，也不能超过每月租金；如果不能提供发票，每个月只能提取1500元，每个季度只能提取一次。

　　3.存款期限有朋友交了公积金，但买房时只能放弃公积金贷款，可能是因为公积金存款时间不符合要求。大多数城市对公积金缴存时间的要求是申请贷款时，借款人已足额、连续缴存公积金6个月以上(含6个月)，且公积金账户处于缴存状态。代表城市包括北京和上海等。一些城市仍然要求连续存款超过12个月，如天津和长沙。这对于初入职场的买家或在中间获得回报的买家来说并不太友好。

　　4.贷款期限这是很多新楼开发商拒绝使用公积金贷款的主要原因。根据城市不同，有的申请一个月就能下来，有的要等几个月。正因为等待时间长，回资金慢，所以很多发展商和卖家都不愿意接受公积金贷款的买家，这对买家非常不利。

　　以上就是申请公积金贷款要求的相关内容，相信通过上述内容，大家对公积金贷款有了和更多的认识，感谢大家的支持与鼓励，也欢迎大家点击关注赢家财富网。