房产中介提成为多少，要买房子的要特别要注意了当心被坑

　　房产中介提成为多少，要买房子的要特别要注意了当心被坑。在房产中介买卖房子，会给房产中介一定的中介费。这是平时常说的房产中介的佣金。很多朋友对房产中介的佣金不是很了解。如果你打算通过中介卖房子，一定要了解房产中介收费的相关规定。

　　因为房地产中介公司的发展规模不同，代理手续费也不同。

　　房地产经纪人的佣金是根据房地产的价值计算的。一般要先确定房地产的价值，再取其价值的1%~3%，也做过介绍。

　　如果中介公司完成的该房产总价值超过1000万元，那么中介公司会按照最低标准收取中介费，大概是0.1%，应该是一万多一点。

　　如果这个房子总价值没那么高，只有50万左右，那么提成就比较高了，一般按2%的比例收取，还是1万左右。

　　如果是二手房，，二手房的代理费是该房成交价格的1%到2%，出售二手房的佣金大多基于这个比例。房子价值500万，房产中介佣金至少5万。代理服务费目前没有统一的规定，按照行业的习惯收取，不同中介公司的销售佣金也不一样。

　　二手房的中介费可以砍价，可以在规定的基础上适当提高，浮动幅度不超过10%。二手房的中介费可以由交易各方协商确定。

　　房产中介提成为多少，要买房子的要特别要注意了当心被坑。

　　1.房屋买卖合同签订后，卖方应收取定金。买方一天签合同，第二天反悔，这是常事。没有定金的限制，买家随时可以违约。卖方通过诉讼主张损失费时费力，损失金额难以证明。

　　2.办理过户时，确保买受人已取得贷款承诺函签订合，买受人通常只支付首付款，其余由银行在过户后支付。，银行只根据买方的指示付款。如果买方在房屋转让后、银行借钱之前取消贷款，银行自然不会借钱给卖方。，卖方最好获得买方贷款银行，的贷款承诺，贷款必须直接进入卖方账户。

　　3.更名完成后提醒中介缴纳转账保证金。这个金额属于中介的代管金额，一般在3000到5000元左右，用于结算水、电、气、管理费。房子交房后，一定要提醒中介及时归还过户押金。

　　房产中介提成为多少，要买房子的要特别要注意了当心被坑都记得了吗？