贷款利率上调影响已办贷款吗？为什么贷款利率会上调？

　　贷款对已经贷款的用户是否有影响，要根据情况讨论。比如你在申请贷款，还在审核阶段，贷款利率上调后，该笔贷款的利率也会上调。对于已申请贷款并已发放贷款的用户，除非在签订贷款合约定贷款利率按调整，否则仍将按合同约定的利率还款，不受贷款利率上调的影响。

　　目前，抵押贷款利率不再以央行基准利率为基础，而是以LPR为基础。

　　贷款利率上调的原因

　　1、调整结构以控制风险

　　贷款利率政策的变化与宏观政策的调整密切相关。在信贷“重组”的大方向上，银行个人住房抵押贷款属于“房地产贷款”，银行有一套风险控制逻辑。

　　2、银行资金成本的上升是主要原因

　　许多银行人仍在消化以前的抵押贷款股票，几个月来没有新的抵押贷款。房贷的额度是按季度分散的，但这个额度显然“不够”。

　　不少房产中介也反映，不仅房贷利率折扣消失，贷款时间明显延长。银行资金成本上升是银行调整利率、收紧首套房贷额度的主要原因。

　　银行浮动利率对社会的影响

　　1、对于想买房的人来说，最直接的影响就是买房成本上涨。比如按30年200万的商业贷款，利率涨了10%和15%，总利息差11.3万元。

　　2、对于已经买房开始还贷的人来说，并没有因为贷款基准利率没有变化而受到影响。

　　3、对于贷款已获批但尚未发放的购房者，要时刻关注银行新利率的执行时间，执行以银行的审批结果为准，毕竟在没有贷款的情况下，银行要求加息，购房者没有办法。

　　4、对于那些没有办理贷款手续、提交贷款申请但未能审核，或者仍在审核过程中的人来说，他们是受利率影响最大的，而利率的上升可能会给这些人带来很大的还款压力。

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