北京房产税征收标准，房产税计算公式大全

　　北京房产税征收标准是什么？，我们来了解一下房产税的基础知识。房产税是向房产主征收的一种财产税，以房屋为征税对象，以房屋的余值或租金收入为计税依据。

　　1、房产税属于房产税中的特殊房产税，其征税对象仅为房屋；

　　2、征收范围仅限于城市商业用房；

　　3、按照自用房产的税收残值和出租房屋的租金收入征税。

　　北京房产税征收标准

　　1、房产税按从价计征，即以房地产的残值作为计税依据。房产税按房产原值一次性扣除10%至30%后的余值计算缴纳，以房产余值为基础的从价税税率为1.2%。

　　2、房产税从租计征，采用比例税率，以房屋出租的租金收入作为计税依据。房产税采用比例税率，按照房产租金收入征收的税率为12%。个人按市场价出租用于居住的住宅，税率暂减4%。

　　房产税计算方法

　　1、从价计征

　　从价计征是根据财产原值扣除一定比例后的残值征收的。公式为应付金额=应税财产原值(1-扣除比例)1.2%的年税率；

　　2、从租计征

　　租金的征收以该房产的租金收入为基础，其计算公式为应纳税额=租金收入12%；

　　无从价转换问题纳税义务发生时间原财产用于生产经营的，从生产经营当月开始缴纳房产税。剩下的从下个月开始发。个人租赁住房租金收入按公式计算应纳税额=房地产租金收入4%。

　　北京房产税征收标准征税对象。

　　1、房产税的征收对象据说是房产，是指有屋顶和维修结构的地方，可以为人们遮风挡雨，为人们提供生活和学习，娱乐和生活。而是独立于房屋的建筑，比如水塔、室外游泳池、烟囱等。都不是房地产。室内游泳池属于房地产。

　　2、在房地产开发的商品房销售之前，对于房地产企业是一种产品。，对于房地产开发建设的商品房，在出售前不。但对企业出售前已使用或出租的商品房，应征收房产税。

　　3、对于有缴纳房产税义务的单位和个人，房产税由产权人缴纳。产权属于全民，由管理单位缴纳。产权抵押的，由抵押权人支付。

　　上述是关于北京房产税征收标准的相关知识，对此感兴趣也可以了解一下，希望对您有所帮助。