房子十年不得交易是真的还是假的？房屋交易的六种方式

　　近期有网友提问，房子十年不得交易是真的还是假的？对于房产来说，只要有房产证就可以交易。下面跟牛炒股小编一起来了解一下房屋的交易过程。

　　一、咨询相关信息

　　对于买卖双方来说，获取信息都是第一步。出卖人与买受人建立信息沟通渠道，买受人了解该房屋的整体状况和产权，并要求出卖人提供合法证明，包括房屋所有权证、身份证明等证明。

　　二、找房

　　主要可以通过以下渠道进行寻找

　　1、亲戚朋友介绍；

　　2、通过报纸、网上信息或发布购买信息了解了解；

　　3、选择有资质的房地产经纪公司代购。

　　三、找到房产后，当场去看房

　　选择目标属性后，需要亲自前往网站进行检查。专家提醒一定要亲自和产权人面谈，确认房屋产权性质，是否具备上市交易条件。对于装修后的房屋，检查水、电、天然气，供暖等设施能否正常使用，房屋是否存在明显的质量问题。

　　四、签合同

　　出卖人已提供该房屋的合法证明，买受人可以支付购房定金(支付购房定金不是买卖商品房的必要手续)，买卖双方签订房屋买卖合同(或房屋买卖合同)。经买卖双方协商一致，就该房屋在位置的产权状况及销售价格、交付时间、交付方式、产权处理等达成一致后，双方签订房屋买卖合同，合同至少一式三份。

　　五、办理过户

　　买卖双方共同向房地产交易管理部门申请审查。买卖双方向房产管理部门提出申请手续后，管理部门应核对相关文件，审核产权，对符合上市条件的房屋批准过户手续，对无产权或部分产权及其他产权人未取得书面同意的情况，拒绝申请，禁止上市交易。

　　六、

　　对于贷款的买方，在与卖方签订房屋买卖合同后，买卖双方将前往贷款银行办理贷款手续。银行将审查买方的信用，评估双方都想交易的房子，然后批准买方的贷款。双方完成产权登记变更，买受人领取房屋所有权证后，银行将一次性发放贷款。

　　七、结束交易

　　买受人取得房屋所有权证，付清全部房款，出卖人交房并结清全部物业费后，双方二手房买卖合同全部履行完毕。

　　房子十年不得交易的消息了解之后，下面来介绍一下房屋交易的六种方式

　　1、房屋交换

　　房屋互换是指房屋所有人或使用人在平等互利的基础上实现房屋最佳利用的交换行为。

　　2、房屋信托

　　房屋信托是指从事房地产管理的专业组织接受业主或产权单位的委托，签订合同，代表其经营管理房地产，并按照合同规定的业务范围收取一定费用的活动。

　　3、房地产抵押

　　房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产向抵押权人提供债务履行担保而不转移占有的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以拍卖抵押房地产所得价款优先受偿。

　　4、房屋典当

　　房屋典当是指将房屋典当给他人，取得一定标准价格，在约定期限内按原价赎回。逾期止赎视为绝对出售。典当期内，抵押权人享有房屋使用权，也享有码期内出租或转让房屋的收益权。

　　5、房屋出售

　　房屋出售，又称房屋买卖。是指业主将其房屋(包括钓鱼基地)转让给买受人，买受人接受该房屋并向业主支付约定价款的行为。房屋买卖后，买受人一次性取得房屋所有权和全部使用权。它是最典型、最重要的房地产交易形式。

　　6、房屋租赁

　　房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人，将其房屋出租给承租人使用，承租人向出租人支付租金的行为。房屋租赁不改变房屋所有权。

　　上述是关于房子十年不得交易的相关解答，对此感兴趣的话也可以了解一下，希望对您有所帮助。