中国首富豪宅有哪些，怎么才算豪宅

　　每个人都想拥有豪宅，豪宅并不是每个人都能拥有的，现在基本上拥有豪宅的都是富豪了，中国首富豪宅有哪些？到底房子怎么才算豪宅呢？今天赢家财富网牛炒股小编带大家来看看吧。

　　中国首富豪宅有哪些

　　3月20日，由世界企业家集团、世界房地产研究院和《总裁》杂志联合编制的2014(11届)《中国10大超级豪宅》排行榜在北京隆重发布，广州大一、北京运河岸上的院子、大连万科·西山别墅位列前三。

　　根据世界企业家集团的研究报告，中国的富裕群体将购买豪宅列为奢侈品消费的首选。2014年《中国10大超级豪宅》调查对象覆盖中国内地所有高档别墅及公寓楼。该排名使用了由世界企业家集团和世界房地产研究所联合开发的“豪宅指数模型”的方法以及指标，以成交价格为核心指标，以地理位置，自然资源、建筑设计、人文价值、建筑材料和安防私密密度为6个强度系数进行加权分析，最终评价出10大超级豪宅。

　　在今年的《中国10大超级豪宅》排行榜中，有3个北京的；上海和大连各有两个；广州，杭州和东莞各有一个。世界企业家集团CEO、《总裁》杂志社长丁海森说“十年前，中国豪宅的入门级价格是1000万元，现在一线城市豪宅的门槛已经攀升到5000万元。去年，北京，上海，深圳，杭州和广州的成交五千万以上的豪宅共有150多栋。随着一线城市的人口膨胀和交通拥堵，空气质量正在恶化。富人购买豪华住宅的趋势正在从北京和上海等特大城市向杭州，东莞和大连等经济活力更强、环境资源更优越的转移。”

　　，世界企业家集团董事会主席、诺贝尔经济学奖获得者罗伯特蒙代尔表示“随着过去30年中国经济的快速发展，超级富豪阶层逐渐壮大，所以未来投资中的豪宅会有不错的回报。中国的豪宅还处于起步阶段。从价格上看，中国十大豪宅只是世界十大豪宅的十分之一。世界级豪宅的超高价值与自身的豪华程度息息相关，地理位置和气候也是重要因素，因为追求长寿是人类的共同目标，尤其是对富人而言。北京、上海等中国特大城市的空气污染指数是普通人所不能容忍的。这些城市的豪宅都很豪华。也不是富人的首选。"

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　　豪宅之所以能成为豪宅，是因为有一些惊艳之处，比如华丽的外饰、精致的内饰、超大户型、惊人的价格，这些都是豪宅必备的条件。，这并不意味着这样的房子可以被称为豪宅。即使经过这样的包装，他还是需要具备一些必要的条件。豪宅是超越纯居住功能需求和实际使用价值的顶级住宅，是对不同生活方式的回应，是凸显社会地位的载体。

　　豪宅是怎么定义的？

　　1.高价

　　对于每个人来说，豪宅的价格都是比较贵的，豪宅本身以自身价值作为定价标准。好在价格明显超过了平均水平的重要性能特征，豪宅的价格敏感度低于质量敏感度。按照一线城市目前的市场情况，入门级豪宅总价在1500万到2000万以上，贵族豪宅总价在2000万到5000万，总价5000。

　　2.占地面积大

　　我们现在买的普通商品房最大面积是200-300平米，而豪宅的尺寸包括平面尺寸和层高。层高是用来衡量豪宅的非常重要的指标之一。，豪华住宅的单层高度不能低于3.6米，空心住宅的设计一般在7.5米左右。豪宅的面积包括容积率和建筑面积，一般2到3亩，5亩还是正常的，建筑面积一般500m平方米。

　　3.绝佳的自然景观

　　豪宅周边的环境要求很高，既注重园林景观，又要求自然环境。如果是位于市区的豪宅，由于其固有的优势，开发商会人工营造景观环境，挖人工湖或修建高尔夫球场，以弥补自然景观的不足。如果把没有景观花园的别墅项目与城中，的高档住宅建筑相比较，只会降低密度，不能称之为豪宅。

　　4.高度隐私

　　真正的豪宅应该是深宅大院的设计，不应该暴露给普通人。它不仅需要考虑安全因素，还需要考虑隐私，甚至应该将高度隐私发展到戒备森严的程度。，豪宅的设计不仅要保证向外的视线，还要考虑外部视线的干扰。

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