5a级写字楼标准，投资写字楼怎么样？有什么利弊？

　　5a级写字楼标准是什么？5A写字楼指智能5A，包括OA办公自动化系统；CA通信自动化系统；FA消防自动化系统；SA安防自动化系统；BA建筑自动化控制系统。

　　5a级写字楼标准

　　1、建筑质量要高。5a级写字楼的建筑质量和建筑质量为一级，建筑质量需要达到或超过相关标准。建筑需要灵活的布局和高效的利用率，利用率需要达到70%以上。占地面积要大，过道和大堂要宽敞，从地面到天花板的净高不小于2、6米。

　　2、装修标准外墙采用高档国际装修，如玻璃幕墙、大理石外墙，或进口铝板等材料。大堂和走廊要宽敞明亮，用大理石装饰。公共部位可用花岗岩、高档地砖或高档地毯装饰，墙面应用高档墙漆或高档壁纸装饰。浴室应配备进口高档卫生洁具，电梯室应采用大理石或不锈钢制成。

　　3、配套设施5a甲级办公楼应配备会议室、邮局、银行、员工餐厅、票务中心等生活设施，有足够的停车位和地下停车场。，日常生活所需的商店、商务餐厅、酒店、午休室、图书馆和体育设施。

　　5a级写字楼标准了解后，投资写字楼怎么样？有什么利弊？

　　1、投资写字楼的优势

　　相对于投资其他行业，投资写字楼的门槛不是很高，投资写字楼也没有很高的专业要求。写字楼和传统住宅有很大的区别，写字楼有租期长，租客稳定的优势，这个投资还有很多未知数。随着经济的快速发展，看似偏僻的地方，十年后可能就是市中心了。一旦这个投资地点变成旺市，收益肯定不会翻倍。

　　2、投资写字楼的弊端

　　投资写字楼的风险主要在于经济方面。如果经济发展好的话，那么写字楼的价值肯定会暴涨，如果经济不景气的话，恐怕会更难租到，对写字楼的收入影响很大。，写字楼之间的价值差距很大，其位置对自身价值具有决定性。但毕竟位置，交通便利、设施齐全、物业服务优质的星级写字楼少之又少，大多存在长期空置的弊端。

　　投资写字楼的注意事项

　　1、投资写字楼，要注意它的地理位置，这是最关键的。地理上的位置保证了写字楼的入住率。一般商务写字楼主要针对中小企业，最好选择中小企业多的地区。

　　2、投资写字楼应选择面积在80-120平方米左右的写字楼。这样面积的写字楼不仅资金不会很高，而且租房需求也大，租客也相对稳定，价格合适的时候更容易卖出去。

　　3、在购买写字楼的过程中，要注意它所附的装修、景观、楼层是否舒适。管理费在10元/平米以下的写字楼会更好，车位、电梯等硬件设施也足够。

　　，对于投资者来说，投资写字楼前景不错，是一个非常理性的选择！，选择的写字楼一定是高端优质的写字楼。

　　以上是关于5a级写字楼标准的相关内容，感兴趣可以关注，希望对您有所帮助。