二手房交易政策是如何规定的，二手车交易平台有哪些

　　买房子是人生中的一件大事，不过现在的新房价格都高居不下，人们退而求，选择购买二手房，，应运而生，为了更好的管理二手房市场，制定了相关的二手房交易政策，那么，二手房交易政策是如何规定的？

　　二手房交易政策是如何规定的？

　　1.符合房屋买卖条件的商品房预售合同的效力。

　　出卖人未取得该商品房证，签订预售合同转让该房屋。如果该房屋在一审法院辩论结束前已经竣工验收，则可视为该商品房出售。当事人以出卖人未取得商品房预售许可证为由主张合同无效的，不予支持。

　　2.聘任合同的效力和履行

　　当事人以出卖人在签订预购书、购买意向书等预约协议时未取得预售许可证书为由请求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外，预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，非违约方起诉法院强制违约方订立买卖合同的，一般不予支持。

　　3.基于虚假抵押签订房屋买卖合同的效力

　　双方当事人因向银行，贷款买卖房屋的虚假事实订立了买卖合同，但双方当事人均无真实的买卖房屋意思表示，买卖合同无效。如果双方未付清银行的贷款，合同无效的法律后果可根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第25条处理。

　　二手车交易平台有哪些？

　　1、爱屋吉屋

　　该网站成立于2014年3月，是中国线上和线下首批专业房地产公司之一。经过四年的发展，已在北京、上海、广州和深圳开业，为业主和客户提供最优质、最专业的房屋购买和租赁等中介服务。，它的使用方法很简单，用户只要使用网站或者APP，就会有房产经纪人一个个陪你看房，直到签约都不会涨价。

　　2、安居客

　　(1)网站成立于2007年1月，是国内首批房地产租赁销售服务平台之一。自成立以来，一直专注于房地产租赁和销售信息服务。其主营业务为新房、二手房、租房、商业地产销售和租赁。

　　(2)网站在全国31个城市设有分支机构，员工1500多人，可以服务于广大用户，，网站月访问量突破6900万，安居客，旗下“安居客新房”、“安居客二手房”、“安居客租房”等三款找房子手机APP用户突破2500万，占找房子市场份额的70%。

　　3、房天下

　　(1)房天下网站是全球最大、最专业的房地产网络平台。自成立以来，一直引领新房、二手房、租房、家居、地产等领域的创新，在PC、移动等领域处于领先地位。

　　(2)房地产家庭网络平台是从1999年准备的。2003年建立二手房网和出租屋网，2005年成立搜房二手房集团。经过十多年的努力和发展，集团已经成为国内二手房和租赁市场上信息量最大、找房子人数最多的网络信息平台。

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