什么叫小产权房？小产权房的用途和意义有哪些？

      我们都知道房产对于我们每个人都十分的重要，今天我来给大家普及一下什么叫小产权房，和它的用途有哪些。

　　什么叫小产权房，小产权房指的是，农民通过自己的努力在土地上建筑的房子，换句话来说有着，农村宅基地的说法，因为国内的特殊国情就产生了变化，小产权房的作用也发生了翻天覆地的变化，人口剧增导致了城市的流动性加强，小产权房开始又经过一种特殊方式开始以集资建设的名义开始流动房产市场，并缓解了人口剧增的压力。通俗来说，小产权房，对于人们就是社会实践产生的一样东西。我们口中“小产权房”通常说的是，农民在土地上建造的房子，当一个人土地的缴纳未完成，产权证呢，也不是由国家给你发的，是乡里或者是村委会给你发的，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。

　　一共有三种检修盒性质可以反映小产权房。

　　1，村委统建楼这种小产权房，房屋的建筑还有土地都是通过出资建造的，村里面的土地，是属于村委自己建立房屋的一种，物业管理一般有村委直接接管。建楼房通过购买村委，合同签署甲方是村委股份有限公司，见证方也是村委，一切责任由村委公司承担，购房者房款交予村委股份公司。

　　2，村委集资房共同筹资建房和集体共同筹建，合同的大概的意思就是村委、共同出资盖房子的是买房和第三家，通常，这样的额小产权房在市场占比数量挺高的。合同的签约通常是甲方是村委及开发商，由村委会来负责去盖章，律师费方见证。其责任有村委及开发商共同承担，物业一般由开发商接管，也有村委接管的，购房房款交予开发商公司。

　　3，开发商建房（农民房）这又是小产权房的一种性质，建设方通常很小，最大到达开发的投资公司。村委会对于开发商进行购买，开始建房子与开发，签约合同为开发商方和购房者共同签署。其责任和物业均由开发商方承担。

　　小产权房数量占据市场楼盘60％以上，其规模大小不一，小产权房解决了许多人的住房问题，成为城市的房产热点。

　　通过前面可知小产权房，的确满足了一部分人，也让一些楼盘得以延续，对人们有一定的进步意义。