冲动买了房现在供不起能卖房吗，供不起房贷该怎么办

　　冲动买了房现在供不起能卖房吗?

　　是的，如果你打算尽快卖掉它，这样可以避免银行的房地产拍卖。

　　房屋贷款未还清，不能转让。

　　房屋转让可以通过以下方式办理

　　1.双方去房屋交易中介公司办理。中介公司可以帮他用钱还债，然后返还房产证办理过户手续。

　　2.申请预告登记和过户。当事人签订买卖房屋或者其他的协议。为了保证以后物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。

　　3.预告登记后，未经预告登记持有人同意处分房地产的，不发生物权效力。预告登记后，自可以进行房地产登记之日起三个月内，债权消灭或者未申请登记的，预告登记无效。

　　今年房贷还不上的朋友，比较多，具体情况如下

　　2020年，一些小企业面临破产风险，裁员，导致失业人数增加，许多人担心工资和偿还贷款。

　　在没有收入来源的情况下，很多人无力支付房贷，导致断供的情况。2020年，会有太多的减产。例如，在合肥，4月底集体供应被切断，300栋房屋被司法拍卖切断。

　　不仅在合肥，而且在整个国家，供应中断的现象比报道的要严重得多。仅看一下阿里的司法拍卖网，近几个月来，安徽省已有19677套房屋成为新的司法拍卖。现在断供真的很奇怪。在当前经济低迷的情况下，集体断供可能成为房地产的新面孔。

　　当房奴未能偿还贷款时，银行会督促房奴偿还贷款并支付一定的罚息。而且次数越多，时间越长，罚息越高。这都是断供造成的巨大危害。

　　有些朋友没有衡量自己的经济实力。他们前期借钱，付了首付买房。结果后期因为工作等原因失去了稳定的收入，导致一时冲动买不起房的情况。

　　一时冲动买了房子，现在买不起，俗称“断供”。那么买房断供之后会怎么样呢?

　　(1)断供的后果就是首付浪费了，不想拿回当初付的首付。

　　(2)最终结果是房子被法院强制收回，低价拍卖。在付清银行贷款、律师费、诉讼费和其他费用后，剩余的拍卖款属于你。这样做是很大的损失，的钱可能还不如首付。

　　(3)一旦断供，也会对买家的个人信用信息造成很大影响。最严重的是进入信用信息黑名单，影响后期出行，贷款消费直接被拒。

　　付不起房贷怎么办?

　　1.找人借钱

　　一般改不起房贷，会有非常严重的后果。如果资金，只是暂时短缺，你可以选择向亲戚朋友借钱放松一下，这是最可靠的方法。主要目的是缓解资金目前的压力，增加家庭收入，使每月的付款能够得到满足。但向人借钱不是长久之计，容易欠人人情。

　　2.向银行申请贷款延期

　　根据规定，如不能按原还款计划按时还款，可向贷款银行提交书面展期申请，经贷款银行批准后，可签订个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人可签订延期还款协议。如遇疫情期间无收入等不可抗力，可以以此类理由成功申请贷款展期。

　　3.转卖房子

　　如果你真的每个月都没钱付房子的钱，可以考虑倒卖房子。这是最不推荐的方式，也是一种绝望的方式。你可以考虑卖掉房子，新买家将负责偿还贷款。但结果是没有房子，不推荐给刚需要的人，但却是投资房子的好方法。

　　4.房子被拍卖了

　　对于逾期超过半年的用户，房子将被银行收回拍卖。价格远低于市场价格，借款人自身利益肯定受损。

　　但对银行来说，拍卖房地产的目的是为了尽快结束对资金的贷款，而不是提高房地产价格。所以卖的时候没有动力去寻找最高的物业价格，更多的是希望尽快把物业卖出去。这就是为什么拍卖物业的价格往往低于市场价格。所以一般情况下，钱扣除本金和罚息后能退的很少。

　　冲动买了房现在供不起，今年确实很多，都是因为外界因素影响，等缓过来就好了，所以我们一旦决定贷款买房，就需要做好准备房贷月月供的准备，提前准备好，以备不时之需。大家也可以看看，就知道为什么这么多人买不起房了。