深圳房价收入比是怎么计算的？深圳房价收入比合理比例是多少？

　　说起，就让人想起2012年的热门词汇“总理房价”。事实上，房价收入比是一个笼统的指标，只能大致描述一个城市家庭收入与房价的关系。通过不同年份的房价收入比，可以看出城市居民的住房支付能力是提高了还是降低了。那么，对于深圳来说，深圳房价收入比是如何计算出来的呢？

　　一个国家的平均房价收入比，通常是以一个家庭的年均总收入与一套房子的平均价格之比来计算的，即房价收入比=每套房子的总价每个家庭的年均总收入。

　　在其中，计算房价总额和每个家庭年收入总额的公式如下

　　每户住房总价=每户平均人口单位面积住房平均销售价格。

　　，房价收入比可以大致描述一个城市的家庭收入与房价的关系。通过不同年份的房价收入比，可以看出城市居民的住房支付能力是提高了还是降低了。那么，对于房价高的城市深圳，来说，房价与收入的比例是多少呢？

　　行业发展研究分析报告数据显示，2011年城镇农村居民对于房价收入比回落至7.50，接近6-7的合理区间。该报告还统计了2001年至2011年以北京和上海为代表的前十大城市的房价收入比。

　　在其中和深圳，房价收入比为15.60，是杭州14.10，北京12.90，厦门12.48，上海12.40。

　　深圳房价收入比的合理比例是多少

　　国际公认的物价与收入比率，是以住宅价格中位数除以住户每年收入中位数计算。

　　一般认为房价与收入的合理比例在4-6之间。如果可以计算出的房价收入比高于这个世界范围，则认为房价偏高，房地产企业可能发展存在泡沫。越高，泡沫的可能性越大，泡沫就越大。

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