广州限价房申请条件2020 广州限价房办理流程

　　限价房又称“两限”商品房，限房价和地价。它是限价、限面积的商品房，主要解决低收入家庭的住房困难。这是限制高房价的临时措施，不是经济适用房。那么广州限价房申请条件2020是什么？

　　一、广州市限价房申请条件

　　1.广州市户籍人口

　　2.男25岁以上，女23岁以上

　　3.个人认购，本人税前年收入不到10万元的；夫妻共同购买，税前年收入不到20万元的。

　　4.申请购买限价房时，广州市市区没有现行登记的住宅产权。对于已婚人士来说，在申请购买限价房时，夫妻双方都没有广州市市区现行登记的住宅产权。

　　二、广州限价房申请材料

　　1.申请限价房必须申请户口所在地。

　　2.身份证复印件；

　　3.户口簿复印件。集体户口需要户籍管理单位补办户口证明的；

　　4.结婚证及结婚证复印件；

　　5.住房证明；

　　6.单位出具的收入证明；

　　三、广州限价房办理流程

　　1.预购登记

　　开发单位应当自取得《商品房证》之日起10日内办理预购验收登记。接受收购的预登记时间不得少于30天。预登记申请人应当提供符合购买条件的证明文件，具有优先购买权的买受人还应当提供符合购买条件的证明文件。在预登记期间，开发单位不得向预登记报告人收取任何费用。

　　2.打开审核采购订单

　　在预登记截止日，开发建设单位将全部预登记者分为优先购买人和其他购买人两类，分别采用公开的方式确定两类预登记记者的购买资格。

　　3.确认买家名单

　　开发单位将市房管系统预登记申请信息报送市国土房管局审批。市国土资源和房屋局将在10个工作日内，按照摇号确定的顺序，对预登记购房资格进行审核，并按可售房屋数量的两倍提供符合条件的购房人名单（包括优先购房人和其他购房人）。

　　4.预注册公告

　　市国土房管局将通过市国土房管局公共网站向社会公布符合条件的预登记者，公示期不少于10天。无异议或经审查的注册前申请有效。

　　5.签订购房合同

　　根据销售方案，市国土资源和房屋局将预登记有效的开发建设单位名单退还给开发建设单位。根据市国土资源和房屋局反馈的有效预登记名单，遵循购房者优先于其他购房者的原则，摇号确定购房顺序。开发建设单位与购房人按照市国土房管局制定的合同示范文本签订《限价房买卖合同》。

　　以上为广州市2020年限价房申请情况介绍。与普通商品房不同，土地挂牌出让时，限位房在房价、建设标准、销售对象等方面都受到了限制。政府在计算开发商的开发成本和合理利润后，制定土地出让价格区间，从源头上调控房价。牛炒股小编还写了的文章，感谢收看。