房地产新政策有哪些，房地产新政策实施会出现哪些改变

　　已经开始执行，你了解吗？如果不了解的话今天就来和我一起了解一下吧。其实这个新政策以及提出了有一段时间了，而且也执行了二十多天了。不过我们现在去了解也不算晚。

　　2020年5月28日第十三届全国人大第三次会议通过《中华人民共和国民法典》，其中对居住权进行单独立法，将其纳入用益物权部分，并于2021年1月1日正式实施。

　　接下来我们就来为大家分享一些关于这个房地产新政策的吧。本次新政策的内容可以简述为以下几条。房地产市场这十项新政策是落实中央提出的“住房保障制度和住房市场制度”的长效机制。

　　1.居留权法正式实施后，一套住宅物业会有两份复印件，一份是权属复印件，一份是居留权复印件，在房地产登记中心登记备案。两个房间既独立又相互依存，可以是对立的，也可以是共生的。

　　2.住宅房地产的土地到期可以自动续期，但需要按照法律法规缴纳续期费。

　　3.房地产不仅可以作为一个整体转让，而且最多可以转让70年的居住权和70年的所有权。

　　4.抵押房屋可以不解除抵押直接转让，但必须经债权人签字认可。

　　5.夫妻转让和子女财产继承免征契税。

　　6.停车位最长租赁期限为20年。

　　7.租赁期内，房东不能单方面提高租金。

　　8.待售房屋所有权的变更不影响租赁协议，承租人可以继续居住，即在不违反买卖的情况下将租赁正式写入法律。

　　9.承租人有权先购买该房屋。

　　10.业主将房屋改为营业用房的，应当经有利害关系的业主一致同意。

　　近期除了房地产新政策以外，还有一些其他的和我们息息相关的新规也一并出台了。根据住建部发布的新规定《关于进一步加强城市与建筑风貌管理》，我们可以看到，未来的高层建筑可能不会如此频繁地出现在公众的视线中，未来的房地产市场将通过老旧住宅区的改造来维持，从而使住宅区重新焕发活力。

　　根据住建部，今后发布的新规定，老旧住宅区的装修将维持楼市，两类物业将开始升值。

　　1.老旧社区，那里安装了电梯

　　正常的老旧社区是以楼梯的形式建造的，没有电梯；楼梯也可以改造成电梯和楼梯相结合的房子，尤其是在老年人居多的老旧区。老人上下楼梯不方便，全楼提议装电梯，出行更方便。

　　以前这种装电梯的行为方便了老年人，改善了他们的生活条件。

　　但2021年以后，这样安装电梯可能有利于房屋的保值，以后房屋很难拆建。，老旧的这类社区将有新的发展空间。

　　2.市区的老旧社区

　　事实上，市区内有不少老旧社区，而这些社区的大部分楼层约为六、七层。许多开发商一直盯着这些老旧社区，但由于资金；的问题，他们没有赢得这些社区。因为他们在市区，任何时候价值都很高，拆迁费也很贵。只要一个千万富翁被拆，第二代就一个接一个诞生。

　　可能有人会说，到了2021年，这种人可以拿到声明，说一定会赔钱回家，不用交拆迁费。真的不现实。由于取消了大规模拆迁建设政策，这类房产的价值可能会飙升。毕竟没有拆迁只有优化改造，所以它的宝自然会涨。

　　事实上，改造和优化老旧居住区并不是一个硬性的要求，很大一个原因在于生活质量的改变，而不是一味地享受高层建筑，矮建筑可以给我们带来新的生活质量。所以，有时候决定我们生活的不是房地产，而是我们的生活决定了房地产。

　　不知道大家有没有觉得每次房地产新政策出台，都对我们的生活有着积极的推动作用？而且每次调整后房价也会变得更加稳定。尤其是关于租房期间房东不得随意调整房租价格这点，对很多正在租房的朋友们非常有利。看完这篇文章后，不知道大家喜不喜欢这次的房地产新政策呢？