经济适用房产权多少年，经济适用房和商品房的区别

　　说起经济适用房想必大家应该都不陌生，大家知道经济适用房产权多少年吗？不知道没有关系，知道的话就不会点开我们这篇文章了嘛。所以，接下来我们就不多说废话了，直接为大家解答一下这个问题吧。

　　经济适用房产权多少年？经济适用房的产权是永久性的。只要是能取得产权的房子，其产权就是永久的。，买房时的产权是指土地的使用年限，而不是房屋的产权。经济适用房作为一种特殊的商品房，其产权与普通商品房一样具有永久性。

　　，和其他住宅一样，经济适用房也是有用地期限的。大量经济适用房是通过抽签和抽签的方式获得的，由国家无偿授予使用。没有具体的土地使用年限。只有以出让方式取得的土地才有期限。不管土地使用期限多长，房子的所有权始终属于业主。根据自己即将进行发布的物权法精神，土地资源使用不同期限届满前一年，使用者我们可以向国家企业申请续期土地使用权，但最长不超过30年。

　　而且使用和交易是有一定区别的。保障性住房建设用地由国家无偿划拨给开发商，这是保障性住房价格低的主要原因。经济适用房购买者产权有限，购买经济适用房不满5年一般不允许直接上市交易。如果购房者确实因为特殊原因想卖掉房子，政府会根据原价，考虑折旧、物价水平等因素进行回购。5年后，购买者应按一定比例向政府缴纳土地收益及其他相关价格，政府可以优先回购。购房者还可以直接支付土地收入等相关价格，获得完整的房屋产权。

　　简单粗暴的为大家解答了经济适用房产权多少年以后，我们再来一起了解一些别的问题吧。因为很多人都会想知道到底是买经济适用房还是商品房，所以今天我们就来为大家进行一个解答，来和大家一起了解一下经济适用房和商品房的区别在哪里。两者之间的区别主要有六个，分别是

　　1、建设目的不同

　　保障性住房制度建设发展具有重要保障企业性质，其目的是解决我国城市低收入住房困难家庭的住房安全问题，而一般的商品房建设不以保障为目的。

　　2.土地属性不同

　　因为可以享受政府的优惠政策，保障性住房占用的建设用地是行政划拨土地，而一般商品房的建设用地是出让土地，不仅要经过公开招标程序，还要按照拍卖成交价格向政府缴纳土地出让金。

　　3.享受不同的优惠政策

　　经济适用房除了土地优惠分配外，还可以在很多方面享受政府的优惠政策。我们一般商品房建设社会基本没有优惠政策。

　　4.定价差异

　　基于建设目的、土地性质和优惠政策，经济适用房价格受政府限制。但一般的商品住房价格是受市场波动的影响，这是开发商自己决定的，正常情况下政府是不干预的。

　　5.购买资格的区别

　　一般商品房都是向社会出售的，购房者可以根据自己的能力自主购买。，申请购买保障房有严格的标准和严格的审批程序。申请人的住房面积、可支配收入、是否发生过房屋交易等。会影响申请人的资格。

　　6.产权限制的差异

　　经济适用房的产权是有限的，比如它的转让需要一定年限。一般商品房不具备上述限制条件。

　　经济适用房作为中国政府政策支持的房子，不同于其他普通商品房。具有价格适中、经济实用等优点，在购买条件、产权使用、上市交易等方面有一定的限制。想申请国家经济适用房的家庭要提前进行了解社会经济适用房的特色。

　　所以其实不管事经济适用房还是商品房其实都是可以进行购买的，没有什么买哪个好啊之类的说法。而且我国的经济适用房产权多少年啊？是和商品房一样是永久的！只是土地使用权的时间不一样而已。所以如果各位朋友符合经济适用房的购买条件的话，可以放心的选择经济适用房。