全款买房和贷款买房哪个划算，全款买方的优势在哪呢？

　   买房对于很多人来说，可以说是头等大事，，有很多人手头并不宽裕可能多年的存款只能付个首付，那么，全款买房和贷款买房哪个划算呢？全款买房的优势又在哪里呢？下面我们来一起了解一下吧。

　　全款买方的优势在哪呢？

　　虽然首付款较多，但购房款总额可免各种手续费、银行利息等。而且一次性付款可以和开发商讨价还价，进一步节省了购买价格。目前基本上已经成为房地产统一的优惠活动，只是优惠程度不同。买总价100万的房子，一次性付清的话，开发商给打3%的折扣，单这一项就能省下3万元的购房费用。用简单的流程买房，直接和开发商签订购房合同，既省时又方便。对于那些购买两套房产的人来说，他们不仅节省了贷款利率上升的费用，而且节省了银行易购的时间和精力。从投资的角度来看，全款买房更方便，不受银行贷款的约束。一旦房价上涨，套现快，退出容易。即使不想，也可以在经济困难的情况下从银行贷款。

　　压力大一次性全款买房，会成为那些经济基础薄弱的购房者的一大负担。如果资金不富裕，一次性购房的投资会过大，可能会影响购房者的投资。变量很大。由于出售的房屋大多是价格较快的房地产，购房者的一次性付款会增加购房风险。如果选择一次性付款，每套房产都会要求买受人在预售阶段付清全部房款，并签署《商品房买卖合同》。但在交易过程中，很多预售的楼盘都存在五证不全的问题。虽然销售人员承诺在一定时间内完成手续，但对买家来说却充满了未知的变数。其中更大的问题是“备案困难”。风险高。对于那些购买拍卖行的人来说，如果开发商未能按时交付房子，或者因为项目缺乏资金，销售和使用永无止境，甚至项目“未完成”，那么支付了全额的买家可能会失去利息，甚至他们都将是水漂。

　　与全款买房相比，贷款买房的优势劣势就非常的明了。

　　抵押贷款意味着从银行借钱。可以不用马上花很多钱就能买到自己的房子。所以按揭购房的第一个好处就是可以用更少的钱买房，短时间内买房的压力可以减轻。利用有限的资金进行多项投资从投资的角度来看，房贷买家可以在资金单独投资，贷款买房出租、出租、支持贷款，然后再投资，这样资金可以灵活运用。银行从银行借钱给检查贷款，所以银行自然关心房地产项目的利弊。银行还会帮查开发商，帮查，这自然是可保的。

　　说到背负债务的坏处，是心理压力大。由于中国人的传统习惯不允许入不敷出，注重储蓄，所以保守的人不适合贷款买房。而且事实上，买家确实背负着沉重的债务，这对任何人来说都不容易。快速变现不容易，因为是房地产本身抵押的，所以买房难，不利于购房者的退市买房是大事，关系到以后的生活，一定要慎重考虑。根据自己的条件，找出最适合的方式。不要给自己以后的生活和工作施加压力。

　　所以，全款买房和贷款买房哪个划算呢?这个怎么说呢，各有优势孰优孰劣也全凭借着购房者自己的感觉如何。好了本文就到这里了，如果有对感兴趣的朋友可以点击查看相关的内容。