过户需要什么手续，卖房子过程中需要注意什么内容？

　　现在市场上有很多房地产开发商，他们不应该擅长卖房。其实卖房子，需要办理一些手续，才能保证自己的房子顺利出售。那么卖房子的程序是怎样的呢？？下面我们一起来看一下吧。

　　过户需要什么手续？

　　1.找到买家后，要及时签订销售合同，这样双方的销售行为才有法律依据。之后夫妻双方的身份证和户口本，《土地使用权证》，《证》，《房屋买卖合同》都要准备好，向房屋所在地房管所申请。

　　2.如果买卖双方属于共有人，必须出具共有人同意出售的证明，并由共有人签字盖章。而且夫妻双方必须在场。把夫妻双方身份证，户口本，《土地使用权证》，《房屋所有权证》，《房屋买卖合同》带到交易所排队处理。签订转让合，夫妻双方都应在场。

　　3.接下来，只有卖家需要缴纳税费。如交易费、个人所得税、土地增值税、权属登记费等。

　　卖房子过程中需要注意什么内容？

　　1.卖家有自己的身份证和户口本，这是在房产部门登记时的必备条件，我们买房要查清楚。如果房子的卖家是已婚人士，那么他们需要他们的结婚证。，我们还需要检查卖方的房产证和土地证，这很重要，因为没有这些证件，就说明这个房产有很大的问题，所以要谨慎。

　　2.我们最好找一些这方面的专业人士。如果你的朋友有律师，你最好让他们看看，或者你可以自己去网上查查具体的规定。

　　3.我们买房的时候，特别要强调的是，已婚的卖家必须有确认书，也就是说卖家的夫妻双方都要参加，夫妻双方都要亲自去当地房产登记部门签字确认。

　　4.我们买房的时候，需要准备好自己所有的手续。买房时，我办理的证件主要是身份证和户口簿，然后需要亲自去当地房产登记部门签字，这是办理的全过程。

　　卖房子要注意先准备好个人资料，根据自己的实际来买卖房子。对于买房的业主来说，要注意准备个人资料，办理起来会比较快。好了，本文关于过户需要什么手续，卖房子过程中需要注意什么内容？的内容就到这里了，如果有对感兴趣的朋友可以点击链接查看。