长期不办房产证会怎样,房产证的办理期限是在多少天之内?
股市行情 2022-11-22 04:42今日股市行情www.xyhndec.cn
众所周知,买房需要办理房产证。只有你有了房产证,才能有这个房子的所谓所有权。,许多购房者认为,他们可以在买房后获得房产证。其实这种想法是不正确的。办理房产证需要一定的时间,那么,长期不办房产证会怎样呢?
一.长期不办房产证会怎样?
我国的不动产采取登记效力主义。换句话说,的变更不经过登记是不会生效的。如果你不办理房产证,你的生意就完不成,因为房子处于不确定状态。
1.你不能及时证明你是财产的主人。
2.你不能在财产上设立抵押和其他担保权益。有一天你想贷款买东西,房子抵押不了。
3.你不能给予或继承房子。因为你无法证明你是房子的主人。
4.如果你的财产权受到侵犯,你就不能及时保护你的财产。房地产公司的合同只是债权证明,只能证明你们两个之间有业务。登记之后,你的房子确实是属于你的,因为登记具有物权效力。
二.房产证办理期限是多久?
1.房地产许可证的办理期限通常以合同约定的期限为准。但房屋买卖合同没有约定的,一般分两种情况讨论商品房未建成的,房产证办理期限为房屋交付之日起90日内;商品房已经竣工的,房地产许可证的办理期限为合同订立之日起90日内。
2.按照规定,国有土地范围内的房屋产权登记需要30个工作日,集体土地范围内的房屋产权登记需要60个工作日。也就是说,商品房预售合同或者房屋买卖双方签订的房屋买卖合同依法生效后,30个工作日内完成房地产许可。
以上文章是关于长期不办房产证会怎样的相关信息,希望对大家有一定的帮助。综合来说,长期不办房产证对我们还是有一定的坏处的。所以大家在买房时候,应当尽快的办理房产证。
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