小产权房的房产证要怎么办理？关于小产权房的房产证你了解多少？

　　关于小产权房的房产证你了解多少？很多人不了解小产权房。其实小产权房在我们这里很常见，没有独立的红皮书。严格来说，这种小产权房是不能在市场上流通的。至于2020年小产权房政策，中央已经宣布禁止建造和出售小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建造的无房产证的房屋。对于购房者来说，小产权政策也是非常关注的，接下来就给大家说说要怎么办理？

　　小产权房，也叫乡产权房。小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金等相关税费。房产证是由乡， 或村一级政府颁发的，相对于大产权房是国家房管部门颁发的。小产权房无土地使用证和预售证，购房合同不能向房管部门备案。所谓的产权证不是合法有效的产权证。现在的与与有所不同，略有改进。

　　“小产权房”不是一个法律概念，而是人们在社会实践中形成的既定称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建造的房屋，不缴纳土地出让金，其产权证不是国家房管部门颁发的，而是由乡市政府或村市委颁发的，故称“农村产权房”、“小产权房”。

　　乡镇政府发放的所谓小产权，实际上是没有物权的。这种房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，国土房管局不会备案购房合同。所谓的产权证并不是真正合法有效的。

　　3.有专家表示，长期以来，国家仍然禁止免费出售农村宅基地，阻止大量城市人在农村购买土地和建造房屋，导致“逆城市化”问题。目前，新一轮的土地改革试点已经宣布，但这一轮土地改革不包括小产权房，正在推进的房地产登记也不是受理，的小产权房，所以小产权房的合法化还很遥远。

　　小产权房转正需要办理哪些手续？

　　小产权房的归属问题一直是人们关注的焦点。无论是用户还是打算交易二手房的人，都在期待小产权房的正规化，一直关注着小产权房的国家政策。小产权房的未来命运还是由国家政策决定的，但目前还不可能将小产权房正规化。

　　那么现在的小产权房有哪些呢？

　　1.就原开发商的产权而言，开发商的产权叫大产权，而购房者的产权叫小产权，主要是因为购房者的产权被原开发商的产权分割了。

　　2.二手房买卖是否需要缴纳土地出让金金来区积分如果双方不再缴纳土地出让金的房屋是大产权，需要缴纳土地出让金的是小产权。

　　3.产权证发放权限国家发放产权证，产权大，而乡镇政府发放的房屋是小产权房，不构成真正法律意义上的产权。

　　以上是小产权房的房产证有关的介绍。因为小产权房没有正式的房产证，不能构成法律意义上的物权，小产权房也不能卖给非集体成员的第三方，购房者也不能通过法律手段转移所有权，买卖的房屋很难保值增值。