深圳门面出租多少钱，门面出租缴税问题以及注意事项

　　深圳门面出租多少钱，闹市区以及发展比较好的区，门面出租不光难找，而且很贵。之前介绍过，可以了解北京的地价。

　　面积50-50平米的话，小区附近的农村房子比较便宜，3000 -5000平米左右，看面积有多大。

　　像 龙岗位置，好农民房(意思是离新建小区近，人流还可以，房子10年左右，但不是很旧)，一般店面租金不贵，很难租到。如果是近几年新建的小区，会很贵，至少在120元/平米。

　　深圳不同地区的租金从20到1000平方米不等。

　　如果是在市区，比如商业区，平均10000-18000。，租小地方的话3000-5000左右，外面租的话就很便宜了，都在800-1200左右。

　　一般一月付两次，也就是两个月付，一个月付房租。

　　门面出租缴税问题

　　一、个人租房子需要交哪些税?

　　1.个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳城市维护建设税、附加费、房产税、营业税、印花税和个人所得税;营业税如果出租的经营场所，如临街房屋等出租经营的，适用税率为5%;出租为住宅房屋的，适用3%的税率;

　　2.城市维护建设税城市维护建设税适用税率有三个档次个人所在地在县、镇的，适用税率为5%;个人所在地在市区的，适用税率为7%;如果个人不在市区、县或镇，适用税率为1%。

　　3.附加费根据营业税金额计算附加费;房产税房产税的金额根据租金收入计算缴纳。租金为营业用房的，适用税率为12%;如果出租的是住宅房屋，适用税率为4%。

　　4.印花税由个体租赁店签字。双方，包括出租人和承租人，都需要按照财产租赁税目缴纳印花税。适用税率为千分之一，税额不足一元。

　　5.个人所得税扣除上述税费后，包括税法规定的费用扣除标准，纳税人承担的租赁房屋实际支出的修缮费用和法，为个人租赁房屋的应纳税所得额。个人还需要按照财产租赁所得缴纳个人所得税，税率为10%。

　　二、店铺的租期

　　法规定租期只能保护20年，所以不能超过20年。你可以在书上约定后续的租约到期，租约的续租肯定涉及到租金的增加和变化，所以你可以在第一时间做出一定的要求，这样可以保护自己的权益。

　　租房子要注意六大问题，即

　　1.客户的盈利能力。最好找知名的连锁品牌，保证他们正常的租金收入。

　　2.租赁期限。不要让租期太短。最好运行稳定，时间长。比如知名连锁品牌要10年以上，需要一定时间后合理增值。

　　3.免租期。需要给客户一个合理的免租期。

　　4.租金支付标准。租金支付方式应明确规定，如保证金、押金、租金支付周期等。

　　5.违约和违约赔偿金。违约要详细规定，不能因为店铺小而忽略，违约金一定要明确规定。

　　6.损失赔偿。如果一个商人的客户在破环，有非法的商业活动或房屋，他们必须被罚款，否则将会有更多的负面影响。，签合同的时候一定要写明清楚，否则很容易引起纠纷，甚至打官司。

　　深圳门面出租相关内容，大家在选择门面的一定要选择人流量高的，否则真的会亏本，除非是特别火的品牌，在哪都不怕没人，酒香也怕巷子深，不好找的地方，真的是我们在选择地址的一大考虑因素。