住房限购令下买房什么情况算是首套房，住房限购令的规定有哪些内

　　虽然目前大多数人都觉得房价降价了，买房子的热情还是没有减的。而为了房价的上涨，有些地方都出台了。那么，住房限购下什么样的房子算是第一套房呢？

　　一、住房限购令下买房什么情况算是首套房

　　1.我和父母住在一起，房产证上没有我的名字，也没有房贷记录。孩子买房，这是第一套。

　　2.我和父母住在一起，我的名字已经列入房产证，没有房贷记录。孩子买房子，算两套。

　　3.与父母同住，其姓名未列入房产证，但购房时参与贷款。孩子买房子，算两套。

　　4.与父母同住，父母姓名已列入房产证，购房时参与贷款。因为房贷记录，孩子又买了自己的房子，算两套。

　　在国外买房申请的话，回本地后买房是第二套，因为你有贷款记录。如果在国外买房全款付清，不用房贷，会是本地第一套房买房，因为全国的房源信息还没有联网，房产交易只会查询本地买家的产权归属。

　　二、住房限购的规定有哪些内容？

　　政府可以在40个重点城市统一实施基本限购令，指定住房和城乡建设部 各城市本地户籍且具有人才居住证的家庭拥有两套以上住房；外国户籍和外国人有一套以上的；两次购买的时间必须相隔两年以上；禁止公司买房。

　　长期限购后，主要需求将回归中产，房价将回归收入所能支撑的水平。地方政府可以通过土地供应、紧缩公积金等政策灵活调节供需，其他手段可以回归市场化

　　1.取消商业银行的差别信贷，通过低利率、低首付的住房公积金贷款和提高贷款上限，支持中产阶级购买自己的住房。目前的差异化信贷政策违背了商业银行的逐利本能，只能通过银监会的重复申请来实施，而限购令基本上可以禁止信贷资源的使用和过度行为。

　　2.取消限价住房，逐步取消保障性住房。中产阶级可以购买性价比较好的新建或二手商品房；住房保障制度由“以卖为主”转变为“租售并举”。以后可以转向“以租房为主”，直到取消经济适用房。

　　3.90/70的原用于调整供应结构、打压地价的土地，以及中小户型、中低价位的普通商品房用地可以取消。国有土地出让应继续坚持市场化改革方向，最大限度地降低土地出让成本。

　　以上就是住房限购令的相关内容，希望对大家有着一定的帮助。总的来看，住房限购主要是为了限制房价而制定的，所以，大家买房的时候一定要咨询相关部门是否限购。