洛杉矶房价高不高，洛杉矶房地产投资需要考虑哪些投资要素呢？

　   美国洛杉矶一直是一个受欢迎的投资城市。因为根据洛杉矶房价的走势，洛杉矶房价在不断上涨。那么，洛杉矶房价高不高，外国房屋是怎么回事？下面我们就一起来看一下吧。

　　2008-2012年美国次贷危机后，2013年美国房地产市场复苏期间，洛杉矶率先成为加州房地产市场涨幅最快的城市之一，涨幅年均25%，很多华人社区也成为洛杉矶吸引华人的重要原因。

　　洛杉矶房价高不高？

　　据美国专家介绍，洛杉矶房价自2012年以来一直在持续上涨，过去一年的价格变化率约为8%。从2013年到2014年，洛杉矶的物价变动率一度超过30%。

　　洛杉矶房价自2012年以来一直在持续上涨，过去一年的价格变化率约为8%。从2013年到2014年，洛杉矶的物价变动率一度超过30%。正因为如此，近年来越来越多的人来洛杉矶买房和投资。洛杉矶县2月份房屋平均租金为每月2271美元，比去年同期上涨2.5%。在华人聚居的圣加百利谷，房租也在快速上涨，新公寓的房租更是让人望而生畏。

　　洛杉矶房需要考虑哪些投资要素呢？

　　1.发展潜力

　　房地产投资并不容易，所以在需求和现有价值之间找到一个合适的平衡点，从而真正实现投资收益最大化是非常重要的。，投资者需要了解特定地区的增长趋势。

　　但不要只想进入最有吸引力的增长市场。虽然这些城市现在看起来很有吸引力，但对其他人也很有吸引力。这意味着这个市场在短短几年内很容易过饱和，价格过高，导致泡沫最终爆发时投资停滞甚至亏损。

　　相反，投资者要看具体地区的预期增长，了解市场三年、五年、十年的预期趋势。从长远来看，中等增长市场更具可持续性，在现在和未来几年都有吸引力。

　　2.工作机会

　　一个地区能够提供的就业机会越多，特别是来自受欢迎、可靠或高薪公司的就业机会越多，越多的人愿意搬到那里并在并购买房。

　　3.空置率和当前房价

　　良好的增长并不意味着值得在那里投资房地产。投资一个已经空置率很高或者房价极高的市场，可能意味着你的房子租不出去，卖不出去。

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