长沙商品房供应面积上升是怎么回事，商铺难卖的原因是什么？

　　众所周知，由于相关部门严格控制限购，炒房者没有机会利用，所以沙房市的房价一直比较稳定。那么，长沙商品房究竟发展的怎么样呢？

　　一、商品房供应面积环比增加，交易量环比下降

　　首先，我们来看看关于商品房的最新消息。长沙商品房和住宅的供应面积延续了此前的强劲表现，并继续上升。虽然交易面积较上月略有下降，但相对稳定。

　　具体来说，长沙商品房供应面积再次上升，总供应量72.12万平方米，增长30.89%。从各区来看，岳麓区商品房和住宅供应居全市首位，雨花区， 长沙县和开福区的供应情况也不错；就连之前经常零供应的芙蓉区，这次也供应了不少小区。

　　然而，商品房的具体交易量再次下降，岳麓区仍位居商品房交易面积第一。

　　专家认为，商品房的交易面积下降了，但供应面积增加了。这说明长沙房价会继续在一个稳定的区间内等等，不会有太大的波动。而且现在住房供应很稳定，长沙的商品房情况很好。

　　二、店铺“不好卖”，供需明显不同

　　与商品房的情况不同，今年长沙的零售市场表现平平，甚至在“金九”之后也是如此。今年9月，长沙商铺成交量不足5万平方米，转租率也持续下降。

　　有地产物业顾问表示，今年问商铺的客户数量减少了很多，几乎挂了一年地段的地方都被忽略了，中央地段的商铺要几个月才能卖出去。

　　不仅商铺“不好卖”，现在商铺转让也成了难题。走在街上，你经常会发现一些商店的门上贴着转让通知，已经空置了几个月。对此，许多店铺转租人和店主也感到无能为力。

　　据业内人士介绍，长沙商铺市场呈现两极分化、供需差异明显的特点。一方面，五一广场、大学城等地区很难找到店铺。另一方面，一些新开的商店由于入住率低而经常被忽视。同时，这样的店铺很难转让。此外，现在更多的投资者将注意力转向总价低的公寓市场，导致这些店铺供过于求，一些业主的店铺往往长期积压。

　　然而，许多人大胆预测，随着长沙轨道交通的不断完善，沿线商铺市场的发展将会得到极大的推动。只要我们加快创新，引入不同的商业模式，满足消费者的不同需求，未来的零售市场仍然乐观。

　　综上所述，虽然长沙商品房的发展状况是不错的，但是商铺的发展还是有着一些不稳定的。对此，你认为未来长沙房价如何呢？