年收益100%的秘诀

   崔华平的投资原则简单又复杂“高抛低吸，不要贪心”

　　投资理财在企业家的眼里，可能与投资专家大相径庭。一向被认为是风险最高的股票投资，在学美术出身的皓业广告公司总经理崔华平看来，却是“没有风险的生意”。而买保险则被认为是“没必要”，房产主要的功能是“消费”。

 

　　7年前，崔华平用2000元的本金创立了皓业广告公司。最近正谋划赴纳斯达克上市。尽管他没有受过财经科班教育，可是从创业到管理企业所积累的投资经验，让他的理财经更实用，甚至有些“另类”。

 

　　他的投资布局是，房产50%、证券30%，剩下20%作为机动储备。

 

　　做股票“买了就不管”

 

　　崔华平投资股票从1996年就开始了，做股票近10年，平均每只股票的收益率基本都在100%以上。如何达到这个令人咋舌的数字？他的原则既简单又复杂，“高抛低吸，不要贪 心”。他认为时机到了，就进场，然后耐心等待。达到心目中的预期目标后，就果断抛出。

 

　　关注宏观经济基本面是崔华平的绝招。崔华平认为，尽管国内股市有很多不规范的地方，但最终决定股价涨跌的还是基本面。就凭着这种信心，他曾认购了1万股东方明珠法人股，当时法人股是否能上市还是个未知数，但崔华平分析，东方明珠是上海文化产业的代表性企业，政府扶植的重点对象，前途光明。果然，上市后，一度上涨到46元。他这一笔投资就增值了8倍。

 

　　做短线并不是崔华平的常规手段。他投资股票一般都以2年为周期，做中长线打算。在此期间他很少整天追踪行情，基本上“甩手不管”，一方面避免行情扰乱自己的信心，另一方面也忙于事业，没有时间关注。他发现，这种投资股票的方式反而能让他越做越顺手，由此得出一个结论“越是不天天担心，越容易做得好”。

 

　　投房产“自住兼顾升值”

 

　　对股市很灵敏的崔华平，在楼市投资上也很顺利。早在上海楼市最低迷的1997年，他就开始买房产。本着谨慎投资的态度，他投资房产是顺着“郊区包围城市”的思路，从普陀区、长宁区，一直到静安区，目前位于静安区的公司办公楼，也是自购的。由于买得早，这些房产都增值了三、四倍。

 

　　崔华平投资楼市也有自己的一套原则，是自己喜欢，环境好。，对价格的判断他也有自己的一套。第三，就是要与周边区域做对比。

 

　　对于价格的判断，崔华平同样使用宏观经济因素的分析思路。他特别关注各种楼市数据，比如各个城市的房产基数、空置率、在建量，房地产业GDP占全部GDP的比率，一般而言不能超过25%，否则就有泡沫的嫌疑。还有，当地居民平均收入与平均房价的对比。从这个数据判断，他认为，目前上海楼市刚开始调整。

 

　　由于企业发展的需要和自己对房产的偏爱，崔华平购置的房产基本都以自住为主，只有三成用于出租。

 

　　买保险“没有必要”

 

　　像崔华平这样的家庭经济支柱和企业核心人物，一般都会给自己购买充足的保险，而崔华平却不以为然。保险行业还不太规范，是他的一个顾虑，，普通人对保险公司设计的保费、保额、赔偿等条款，不太理解。这些太专业的东西，都由保险公司做出解释，有时难免有“霸王条款”的嫌疑，这是他从合同角度对保险单的理解。

 

　　更主要的是，作为一个企业家，他很清楚，在当前市场条件下，行业的平均利润水平如何。他觉得，与其把钱交给保险公司打理，还不如投入到自己的企业中滚动发展。毕竟，凭着他的精明，每年资产增值10%是能轻松达到的。