万科A：前三月合同销售金额1542.6亿元

　　4月8日晚间公告，2018年3月份公司实现合同销售面积363.7万平方米，合同销售金额506.8亿元；2018年1-3月份公司累计实现合同销售面积1048.2万平方米，合同销售金额1542.6亿元。

　　公告称，2018年2月份销售简报披露以来，公司新增加项目13个，包括福州新店地铁上盖地块、西安安科项目等，万科权益建筑面积95.2万平方米。新增物流地产项目8个，包括苏州万纬昆山保税物流园、泉州万纬泉州石狮物流园等，万科权益建筑面积39.6万平方米。

　　万科A3月27日发布2017年年度报告显示，公司全年实现营业收入2429.0亿元，同比增长1%；归属于上市公司股东净利润280.5亿元，同比增长33.4%；公司2017年实现销售面积3595.2万平方米，销售金额5298.8亿元，同比分别上升30.0%和45.3%，量价齐升。同时在全国商品房市场的份额上升至3.96%，在22个城市的销售金额位列当地第一，市场超预期。从结算看，万科实现结算面积1980.5万平方米，同比下降3.5%；实现结算收入2330.1 亿元，同比减少0.48%；房地产业务的结算均价为11765元/平方米。公司已售未结算资源增加至4143.2亿元，为未来业绩释放奠定基础。

　　 研报认为，2018年公司预计现有项目新开工面积3545万平方米，较2017年实际开工面积下降2.9%，虽然计划开工偏谨慎，但是后续存在调整空间； 2018年可售资源约6000万方，同比2016年保持两位数以上增长，在去化率不发生大幅下降的前提下，销售有望再上新台阶。预计项目竣工面积2631万平方米，比2017年实际完成规模增长14.3%。