保利地产研报（万科和保利的差距）

1、宝利地产怎样？

保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。自2007年1月起，公司入选"上证50"、"上证180"、"沪深300"和"中证100"指数样本股。截至2008年12月31日，公司总资产已达536.32亿元，比上年末增长31%。 十七年来，保利地产保持了高速与稳定的发展态势，公司现已进入规模化发展阶段，形成了广州、北京、上海、天津、重庆、武汉、沈阳、成都、长春、杭州、长沙、南昌、青岛、包头、佛山等十八个城市的全国战略布局，拥有78家控股子公司。2008年9月，"中国房地产TOP10研 究组"发布《2008年中国房地产公司品牌价值研究报告》，保利地产以60.41亿元的最新价值，连续四年荣膺"国有房地产企业品牌价值"第一名、"中国房地产央企领先品牌"。 保利地产秉承"务实、创新、规范、卓越"的经营理念，一贯主张与坚持"和谐、自然、舒适"的开发理念与产品特色，并将"和谐"提升至公司品牌建设战略的高度，公司多年来对和谐生活的孜孜以求和务实、高效、诚信的稳健风格赢得了广大消费者的赞誉与信赖。 保利地产在地产开发实践中坚持现代化建筑的自然主义与舒适性居住的人本精神，寻求建筑与自然、人与建筑、人与人之间的和谐共生，诠释"和谐生活，自然舒适"的至高境界。"和谐"是企业产品追求的核心价值理念和最高设计理想，贯穿于产品的各个层面、各个方面和各个环节之中。"自然"是企业产品追求的总体风格和最重要的产品特色，是产品层面的核心思想。"舒适"是企业产品提供给目标客户的最大利益点，体现了"以客户为中心" 的思想。

2、保利地产是央企还是具有央企背景？

1. 保利房地产（集团）股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，是中国保利集团房地产业务的运作平台，国家一级房地产开发资质企业 。总部位于广州。2006年7月31日，公司股票在上海证券交易所挂牌上市，成为在股权分置改革后，重启IPO市场的首批上市的第一家房地产企业。

2. 保利房地产（集团）股份有限公司(证券简称:保利地产,证券代码:600048)成立于1992年，是中国保利集团控股的大型国有房地产企业，也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台，国家一级房地产开发资质企业，国有房地产企业综合实力榜首，并连续四年蝉联央企房地产品牌价值第一名，2009年，公司品牌价值达90.23亿元，为中国房地产"成长力领航品牌"。2006年7月，公司股票在上海证券交易所上市，2009年获评房地产上市公司综合价值第一名，并入选"2008年度中国上市公司优秀管理团队" 。2009年公司实现销售签约433.82亿元。截至2010年一季度，公司总资产已超千亿。
   

3、房地产百强中的万科、保利、中海、恒大四家千亿从百亿到千亿分别花了多长时间？请分析。

万科、保利分别用了5年中海用了7年而恒大只用了4年，如此之高的增长速度，没有广泛、均衡的城市布局以及充足的可售项目资源作为支撑是无法实现的。补充说明据中指院的百强房企的研究报告发现，从区域布局来看，四家千亿房企均在销售额达到百亿时完成了对四大经济区域中珠三角、长三角、中西部区域的布局，其中万科、保利、恒大当时已实现了对四大经济区的全面覆盖。另外在新城市拓展节奏方面，从100亿成长为1000亿的进程中，万科、保利、中海三家企业年均新进入城市数量在3个以上，而恒大则超过28个，超强的城市开拓能力为企业在高速成长过程中提供了足够的项目资源，保证企业销售额得以实现跨越式增长。这是从项目方面，还有融资能力也是一个方面太长了，需要我在找下资料。

4、世贸云图南面保利集团拿到地目前进度怎么样了？

2016年5月，“周浦镇西社区PDP0-1001单元”的A-03-11地块被保利地产，资金研报以54.5亿的价格夺得，溢价率达到296%，楼板价43607元/㎡。扣除5%的保障房与15%的自持面积后，实际可售面积楼板价高达55000元/㎡左右。

目前该项目正在动工中，目前还未封顶，对外还未有推广名，预计要到明年年中之后才会开盘，具体情况都以楼盘拿到预售证为准。

5、万科和保利地产两家公司哪家更有成长性？哪个的股票更好？各自的优缺点是什么

从现在看，万科没有保利活，和万科流通盘太大有一定关系

6、保利地产和万科哪个房子好

房子没区别，万科的物业管理比较好。希望你采纳。

7、哪个网站可以搜集到各大证券公司的研报呀？

中国证券网