金地集团股票

      2023年9月14日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2023中国房地产品牌价值研究成果发布会暨第二十届中国房地产品牌发展论坛”在北京隆重召开。凭借雄厚的综合实力以及不断攀升的品牌价值，金地集团荣获“2023中国房地产公司品牌价值TOP30”。

中国房地产TOP10研究组自2004年开展中国房地产品牌价值研究以来，已持续进行了二十年。研究组在2004～2022年研究经验的基础上，进一步完善了2023中国房地产品牌价值研究的方法体系，为更加客观地评价企业品牌实力提供了理论与实践依据，推动行业健康有序发展。

持续深耕高能级城市

2023年上半年，面对充满挑战的行业环境，金地集团凭借优质的城市布局和灵活的经营管理举措，半年度销售业绩依然处于行业第一梯队。根据金地集团发布的半年度报告显示，截至2023年上半年，金地集团累计实现签约面积471.1万㎡，同比增长12.4%；累计实现签约金额858.2亿元，同比下降14.7%，展示了较好的经营韧性。

金地集团多年来坚持科学的投资策略，持续深耕高能级城市，优化配置公司的投资资源。2023年以来，集团继续以“量入为出”的原则进行投资，并进一步加强了对一二线城市的投资布局。上半年，集团新获取项目总投资额约119亿元，新增总土地储备约85万平方米。截至上半年，金地集团总土地储备约4878万㎡，权益土地储备约2,194万㎡，其中，一、二线城市占比约73%。较为充裕的土地储备确保金地集团在投资节奏上能够保留一定的灵活度，也为集团中长期的平稳发展打下基础。

上半年，金地集团持有型物业经营稳健。商办物业方面，通过各类稳场经营措施，抓住消费复苏窗口，经营持续提升。旗下商办物业出租率保持稳定，商场客流同比增长22%，销售同比增长19%，会员消费占比提升6%。产业地产方面，金地威新积极应对各类挑战，完成园区运营模式优化，运营期项目平均出租率高于95%，积极拓展租金外收入，光伏试点取得圆满成功，相关增值服务收入突破千万元。长租公寓方面，集团延续轻重并举投资战略，与上海闵房集团签订战略合作协议，签约莘松路轻资产委托管理项目。上半年金地集团在营长租公寓经营质量良好，成熟项目平均出租率稳定在95%以上，继续保持行业标杆水平。

2023 上半年，金地集团代建业务规模持续高质量发展，在区域深耕、版图扩展、新业态业务、委托方复订及资方机构合作等领域取得了显著成绩。上半年，金地管理成功进入郑州、长沙、包头、保定、中山和昆明等新城市市场，并在天津、上海、西安、东莞、温州等城市持续深耕，进一步增强金地代建业务的市场份额和竞争力。新业务领域方面，金地管理积极拓展产业园、存量改造、高端养老和市政工程等新业态项目，为公司业绩提供新增长极。，金地管理积极开拓知名资方合作资源，与长城资产、武汉金控、平安集团、光大信托、厦门资管、东方资产和中国华融等机构展开合作，创新资方资管等服务模式。

截至2023年6月底，金地集团代建业务已布局全国超50座城市，累计管理服务项目160个，累计签约管理面积超2200万㎡。多元业态齐头并进，其中住宅项目累计签约货值超1500亿元，商办项目累计签约管理投资规模达500亿元，政府公建项目累计签约管理面积超450万㎡。

物业服务方面，金地智慧服务持续夯实业务基本盘，注重有质量的发展，截至 2023 年上半年，金地智慧服务合约管理面积约3.68亿㎡，其中在管面积约2.17亿㎡。在坚守行业本质、夯实基本盘的，金地智慧服务聚焦战略赛道深耕，目前已形成空间科技、想滋味团餐、城市服务等多个高潜业务增长极。

早在2006年，金地集团开始房地产金融领域的探索，成立了专注于中国房地产市场投资的私募基金管理公司—稳盛投资，2008年与国际知名的瑞银环球资产管理集团（UBS）合作设立美元基金（UG基金），并于2010年开始拓展人民币基金业务。稳盛投资充分发挥在房地产业务上积累的投资与资产管理经验，逐步开发出“投资＋代建”、股权投资、城市更新及证券化业务等投资方向。

，金地集团稳步探索多方位的消费升级业务，打造独立运营并与住宅、商业等业务有效结合的创新产业板块，有计划分步骤地在医疗养老、体育产业、家居生活等产业领域探索实践。公司设立了集团-区域-城市三级管理模式，通过城市深耕做强地产主营业务，在地产新业务、多元化等方面持续探索和布局，助力公司竞争力的进一步提升。

      金地集团专注地产行业三十余年，坚持“智美精工，健康生活”的产品理念，强化“智、美、精、健康”四大产品特质，通过人性化细节、持续领先的科技创新、独具格调的美学呈现、精益求精的品质为客户打造智慧、美学、精工、健康的理想生活空间。未来，金地集团继续以自身的产品品牌实力持续打造有竞争力的住宅产品，引领高品质生活的发展新趋势。