公租房和廉租房的区别有多大,公租房可以租多少时间
公租房和廉租房的区别有多大?公租房和廉租房主要有以下五点区别:
第一,意义不同
1、公租房住房全称是指政府投资或政府提供政策支持的其他投资主体,以没有住房的大学毕业生、人才引进和其他住房困难为对象租赁,通过限制公寓面积、供应对象和租赁标准的住房。这是解决新职员等三明治层住宅困难的产品。公租房是由政府或公共机构所有,而不是个人所有,主要是以低于市场价或承租人负担的价格租给新就业职员。
2、廉租房是指政府以租金补贴或实物配税的方式,为符合城市居民标准、住房困难的家庭提供社会保障性质的住房,廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配税和租金减免为辅。
第二,不同的表达方式
廉租房一般有两种表现:
一是政府出资建设后,低租金给住房困难家庭;
二是政府将租金补贴发放给住房困难家庭,他们出租社会住房居住。
公租房一般由政府出资盖房子,低租金出租给房客,租赁5年期满后,符合条件的承租人可以以综合成本为标准,以确定的价格购买。购买后不能进行继承、抵押、租赁、转让、赠与等市场交易,因特殊原因需要转让的,政府购买房价和利息,回购后作为公租房流通使用。
第三,申请对象不同
1、廉租住房申请对象主要针对本市城市低收入、住房困难家庭,低保险者和部分特定保障对象是其主要分配对象。
2、公租房申请对象不受地域和户籍限制。公租房的租赁对象是中低收入阶层,大多数不受地域限制。公租房目前主要针对中低收入住宅困难家庭等集体租赁的住宅。已经取得廉租房、经适房、两限房资格的家庭无需重新申请。廉租房、经适房、两限房申请条件及家属中60岁以上老人、转战军人、、重病患者、残疾人或重点工程拆迁的优先配租。
第四,收入限制标准不同
第五,缴纳的租金不同
公租房可以租多少时间?
1.根据公租房相关规定,公租房租赁合同一般一年签一次,公租房长可以连任5年,这是由公租房的阶段性保障性质决定的。也就是说,暂时买不起房子的人提供过渡性住房。
2.如果你一直满足租公租房的条件,你就可以一直享有租公租房的权利。你买的时候买了房子,如果不再符合申请公租房的条件,就要腾出房子,让更困难的居民住。因为公租房的目的是保证居住困难的群众有房子。
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