盛洋投资(00174.HK)：拟透过美国房地产基金平台于美国出售物业

　　互联网1月31日丨盛洋投资(00174.HK)宣布，于2022年1月28日(美国东部时间)，卖方(为GR Realty的间接全资附属公司)与买方就出售事项订立买卖协议。根据买卖协议，卖方同意出售，而买方有条件同意购买该物业，其代价为390万美元(相当于约3022.5万港元)，惟须遵守及按照(其中包括)买卖协议之条款及条件。

　　该物业由卖方全资拥有，位于1401 North Turner Street, Hobbs, Lea County, Ne Mexico88240, the U.S.，包括一幢购物中心以及多个停车位。

　　集团于美国物业市场之投资乃透过其美国平台GR Realty进行。GR Realty为一个于美国特定目标市场进行物业投资，并作为普通合伙人管理物业基金之全面综合房地产平台。由于GR Realty集团主要从事管理於美国持有物业之基金，买卖位于美国的物业属于GR Realty集团的日常普通业务。

　　目前，GR Realty的整体投资重点聚焦於表现卓越的高增长科技、创新和以经济为中心的新兴子市场以及租户(大部分位于美国西岸及东岸)，以致力创造及实现最大价值，根据GR Realty之出售准则逐步出售资产(大部分位于美国中部)。

　　经考虑该物业、其租约及市场状况后，出售事项被视为一个好的机会，为卖方变现其於该物业的投资，并提供合理的回报。

　　与该物业于2021年12月31日的未经审核账面值相比，董事认为买卖协议项下的代价(较有关账面值溢价约48%)属合理，当中已考虑当前整体市场气氛。

　　董事认为，买卖协议项下拟进行的出售事项(包括厘定出售事项代价的基准)乃按一般商业条款订立，其条款属公平合理，且出售事项符合GR Realty、公司及其股东的整体利益。