禹洲地产林龙安:未来可实现毛利率25-30% 明年冲千亿

　　 8月27日消息，今日，禹洲地产创始人及董事局主席林龙安称，未来三至五年，公司将继续冲刺，希望在2020年达到千亿销售目标，未来可实现毛利率在25%到30%之间，高于行业水平，而未来核心利润率可排名前二十。

　　昨日晚间禹洲地产公布中报，截至2019年6月30日，累积合约销售金额为284.74亿元，同比上升32.47%，完成全年目标42.50%，合约销售面积为185.3万平方米。

　　禹洲地产副总裁、首席财务官兼公司秘书邱于赓称，公司下半年累计可售货值约800亿元，以去化率50%计，有信心可完成全年销售目标。

　　，现在公司拥有约1918万平方米土地储备，平均土地成本5580元/平方米，邱于赓称，以全口径计算，现有土地储备足以支撑公司冲刺千亿目标，下半年不会为实现千亿目标而大规模拿地。

　　截至今年6月底，禹洲地产现金及银行结余（包含受限制现金）为389.26亿元，同比增长 32.95%。截至2019年6月30日，公司净负债比率为72.70%，加权平均融资成本为7.47%。

　　，期内，禹洲地产收入为116.37亿元，同比上升25.91%；净利润同比上升23.22%至．3916亿元；母公司拥有人应占核心利润同比上升20.63%至13.97亿元，每股核心利润为27.98分，同比上升5.82%。

　　而禹洲地产毛利为31.40亿元，同比上升7.77%，毛利率为27.00%，与去年同期相比下降4.53个百分点。对此，林龙安表示，今年全行业的毛利率已经降到25%左右，“我们可以承诺比一般行业平均水平高一点的毛利率，未来可实现毛利率在25%到30%之间，高于行业平均的水平。”

　　林龙安称，对禹洲来讲，未来土地的价格还有上升可能，但一二线城市的限价非常厉害，几乎没有上涨空间，在拿地的时候，公司要求投资部门要以现有的价格倒算盈利空间。

　　，公司此次派发中期股息每股12港仙，以及上市十周年特别中期股息每股3港仙，约为期内核心利润的46.81%。邱于赓表示，从上市第一年开始计算，经过一些红股的调整，现金累计分派接近2.7元，相当于上市时的招股价，自上市以来持有公司股票的投资者相当于已通过现金分红回本。

　　还有一点值得注意，华侨城已经入股禹洲地产成为第二大股东，林龙安表示，华侨城和禹洲地产将在文旅产业拓展等项目上有紧密合作沟通。（新浪财经 许旻）