兆邦基地产(01660.HK)拟4900万元收购深圳东大门百货商场租赁业务

　　互联网12月24日丨兆邦基地产(01660.HK)宣布，2018年12月24日，公司间接全资附属兆邦基投资控股(香港)有限公司(作为买方)与王秀君(作为卖方)订立协议，据此，卖方已同意出售股权并将股东贷款转让予买方，总代价为4900万元(人民币，单位下同)，将在达成后续条件后透过现金支付。

　　深圳市吉茂顺贸易有限公司(目标公司)于2017年11月2日成立，注册资本为100万元，其主要业务活动为投资控股。紧随完成之前，卖方持有目标公司100%股权，而目标公司分别持有陆丰市银州发展有限公司及汕尾市天裕投资发展有限公司100%股权。

　　陆丰市银州发展有限公司于2004年12月28日公司，并主要从事深圳东大门百货商场的租赁业务。其于2011年透过不良资产拍卖中标，取得来自国有企业的东大门百货商场约1.3万平方米的建筑物权益。汕尾市天裕投资发展有限公司为于2011年10月31日成立，现时暂无经营业务。

　　根据目标集团的综合管理账目，截至2018年9月30日的资产总额约为6040万元及净负债额约为60万元(包括本金6000万元的股东贷款)。其资产主要包括物业权。不包括股东贷款，目标集团依照其综合管理账目于2018年9月30日的净资产为5940万元。目标集团截至2018年9月30日止9个月的除税后总收益及净亏损分别为零元及约280万元。

　　公告表示，董事会一直在寻求租赁市场的其他资产，以让集团扩展其租赁业务。其中，董事会已考虑以下因素i)交易不应涉及集团主要业务的任何根本变动；ii)相对于集团目前的规模，交易不应涉及重大的前期投资；及iii)董事会成员应在资产租赁业务中具备相关经验。监于进入门槛相对较低以及进一步原因，公司已将透过收购目标集团收购东大门百货商场的租赁业务产权确定为良好的多元化策略。