券商聚焦高盛升中海物业(02669)至“买入”评级看好其增长前景 降

　　高盛发研报指，鉴于其相对较高目标价的上行空间为31%，将中海物业(02669)评级从“中性”上调至“买入”，维持其11港元目标价与盈利预测不变。该股年初至今表现优异，且预计优异表现仍将持续，因其与大多数同类公司之间的收入增长差距持续扩大。，在未来一年市场复苏的情况下，若中海物业在3P活动中获得更多份额，且其母公司中国(00688，买入，推荐买入名单)加速土地储备，预计中海物业的中期增长前景将有进一步上行潜力。

　　该行指出，自其于2020年8月20日予买入宝龙商业(09909)以来，其股价已下跌78%，跌幅大于该行所覆盖的物业管理公司(-45%)、恒生指数(-12%)，以及恒生中国企业指数（-26%）。该行认为下跌主因投资者对零售消费疲软的担忧，以及对其母公司宝龙地产(01238)的流动性状况担忧加剧，并认为将连带影响宝龙商业的业务前景。该行将宝龙商业2022-2024年EPS下调15%-22%，目标价从11港元下调42%至6.4港元，评级从“买入”下调至“中性”。