房地产企业在美国的哪些投资（美国最大房地产公司股票代码）

1、美国房产最值得投资的地区有哪些

你投资的目的是什么？到北加州的硅谷投资
回报率是最好的
你如果对美国两眼一抹黑，说句实在的
不上当就不错了。。。。。

2、如何合理投资美国房地产？

美房吧为华人在美国投资置业提供包括买房中介，卖房中介，法拍屋，安家和出租管理等服务。
中国人海外投资50%个人投资投到了美国，绝大多数往房地产方面投资。
美国房地产市场正处于新一轮上升周期的初期，预期未来数年仍将有较好的表现。根
据NAR资料显示，
2016年1月份全国独立屋中间价格是38万美元左右，比去年同比增长8.2％。房价上涨的速度是自2015年4月份以来最快的，也是连续第47个月同比
上升。事实上，美国的房价中位数已升至25万美元，是2008年中期以来的最高水平。这一价格在过去一年中上涨了3.3%，并且据预计2016年还将继续
上涨。
中国买家在美国国外投资者中占比例最大，为286亿美元，平均购房价格约为83.2万美元。华人买家占了美国房地产所有国际买家的三分之一还多。
从纽约、华盛顿到加州，到处可见“一掷千金”购置房地产的中国投资者身影，而且这里的“金”指的是现金全款。近年来，以现金全款购置美国房产的华人数增加了两倍多，而且大部分购买的都是房价在50万美元以上的高端房产。为什么那么多华人热衷于投资美国房地产？其实是因为
美国购房更有安全感
在美国购房，最大的特点是需要第三方机构——产权保障及托管交易服务公司的存
在，在房子竣工、获得入住证之前，投资者的房子定金、合同及银行贷款等准备事项都会托管给这样的交易公司。除此之外，第三方机构还可以为投资人对房子进行
质量评估，美国这种在预售方面的管理对中国来讲是一个借鉴措施。
可见，无论是在国内进行房地产投资，还是在国外，都少不了中介机构的服务，
美国的中介机构具有完善的管理制度。美国的中介人员要拥有执业证号码，都必须是大学毕业，而且此后的每三年要进行一次专业考核。所以，投资者可以通过
第三方机构人员的从业证编号来探究他的从业年限资历和信誉度，若你不满意其服务态度时，还可以向专门的管理部门投诉，那么中介人员的从业将会面临危机。
美国土地都有身份证，规划使用限制条件规范
在美国，所有的房产和土地都有一个编号，相当于中国人持有的身份证。所以有意向
在美国房地产投资的国人，在考察房地产期间或者在挑选房产的时候，投资者要多放些心眼在土地编号上。在签订购买合同的时候，要仔细核对挑选的土地编号和合
同中土地编号是否一致。而且在美国 ，土地编号是土地权属纠纷中重要的法律根据。
美国各州的政府制定有关土地的法规来控制土地的利用，所以投资者需要对自己购买的土地做出相应的用途规划报告。
在美国的住宅基本是独户独栋，一户占一块地，私有化的土地需要配合政府的规划，
政府有专门的法律来规划土地的用途，来确保城市规划的合理性。如果投资者的土地需要转让，亦可对土地的用途进行限制。国人投资者通常会忽视土地用途规
划的重要性，以至于在后期带来不必要的麻烦。
　 缴税环节严格，降低空置率
在美国，投资者在完成交易之后，会常常感觉一身轻松，缴税的问题会接踵而至。有房子就有房地产税，通常为1%~3%。你所缴纳的房地产税成为你拥有房子的持有成本。这一政策使得美国的房地产市场的房屋空置率大大的降低了，而且也使投机的炒房行为得到了控制。
作为一般民众，我们投资房地产应该注意下面几点。
现金流。你不应当过分关注购房的升值，升值只是许多目标中的一个。购买能够维持房价的地方很重要，你必须注意当地经济、犯罪率、学校、房屋破旧程度及地税。例如，几年前有人去底特律投资房地产，现在被套进去了。
杠杆。在一个上升市场里，杠杆作用很厉害。尽管房地产长期只有3%成长，假如首付20% ，每年就是15%回报。利用这个杠杆，你的投资五年就会加倍。，若是房地市下降，杠杆也会害人。目前，3%至5%的贷款利率对房地产的投资还能接受。
税务。单身个人卖掉自住房可以利得25
至50
万元而不用纳税，夫妻俩人的免税额就是50万元，前提是五年中你住在房子内至少两年。假如你拥有出租房，所有与房地产有关的费用，包括折旧都可以抵税。但
是，假如你的年调整后总收入(AGI)超过15
万，你出租房损失就不能抵税。，房地产长期升值是现实的，你还可以考虑商用1031交换、信托、遗产规画或分期收款来减轻税务负担。
假如你抵押贷款购买房地产，一定要保证有正的现金流，若是负的就不应当购买。购房花费包括每月偿还贷款、管理费用、保险费、维修费、房地产税，有些地方还有学校税。用房地产出租换取收入。若是租金不能覆盖花费，这个地产就要考虑了。
例如，你购买一处房地产花费10万元，每月租金900元，房地产税和保险每月200元，维修费及其他花费是每月200元。每月净收入500元，一年是
6000元。这样，你10万元投资每年挣回6000元，收益率就是6%。若是头款2万元，贷款8万元买房，每月房贷是600元。现金流打平，15年后贷款
付清，还可以折旧抵税。
，投资房地地产要根据自己的情况进行考虑。买房要考虑首期款、手续费、保险、评估费、律师费、信用分数和时间管理等问题。

3、在美国投资什么房产最挣钱？

都不可能。

4、美国最热门的投资房产地段是哪些？

资料来源于美房吧曼哈顿
洛杉矶
纽约市
尔湾
资料来源于美房吧 迈阿密
亚凯迪亚
奥兰多
山景城
纽约 旧金山
帕罗奥图 达拉斯
波士顿
拉斯维加斯
西雅图
贝尔维尤
亚特兰大 费城
休斯顿

法拉盛
萨拉索塔
芝加哥
圣地亚哥
凤凰城

波特兰
圣荷西
坦帕
约巴林达
雷德蒙德柯克兰
华盛顿等

5、中国房地产商前十位股票代码，谢谢

万科000002、保利地产600048 金地集团600383 华夏幸福600340 外高桥600648
600663陆家嘴 000027招商地产 000046泛海控股 600208新湖中宝 600649城投控股

6、美国房地产公司排名情况？

房地美、房利美、黑石都是著名大公司。亚特兰大的formay也很出名，有33年历史

7、美国近20年股市与房地产哪个涨幅大

要看和哪个地方的房地产比了,总体的话,美国的房地产在上个世纪70年代到90年代已经涨过了,所以股市肯定比房地产涨幅大,在一些大城市,比如前十年的底特律,和现在的纽约等等。