地产行业进入深水区，房企的安全边际在哪？

地产巨擘龙湖集团稳健前行，业绩斐然展现！

随着房地产行业进入深度调整期，龙湖集团以其卓越的产品力、交付力及服务力引领行业潮流。近日，龙湖集团发布了2023年业绩报告，全年实现营业收入达1807.4亿元，股东应占溢利更是高达128.5亿元。令人瞩目的是，集团保持了稳健的毛利率和核心税后利润率。

一、品质交付力居行业前列，交付满意度超90%！

龙湖集团凭借高质量的交付能力在行业中脱颖而出。在克而瑞发布的《2023中国房企交付力TOP20》中，龙湖集团荣登第三名。其代表项目龙湖清能天奕更是荣获行业认可。多年来，龙湖始终坚持高品质交付，成功交付房源多达十四万套，其中高达20%实现提前交付。更令人欣喜的是，龙湖集团的交付满意度高达90%，足见其卓越的执行力与品质追求。

在行业修复期，龙湖集团紧跟市场趋势，聚焦高能级城市的核心区域。一、二线城市因其抗风险性与韧性成为市场的主要增长点。龙湖集团敏锐洞察市场趋势，聚焦这些区域并取得了显著的销售业绩。集团注重土地储备策略，确保土地资源的充足与优质，为未来的发展奠定坚实基础。

二、运营及服务业务蓬勃发展，贡献稳定现金流！

作为业内双轮驱动的代表之一，龙湖集团的非开发业务利润贡献占比逐年上升，业务结构持续优化。运营及服务业务已成为集团的稳定现金流来源之一。在激烈的市场竞争中，龙湖集团实现了运营及服务业务的快速增长与高质量发展。其中，运营业务的租金收入持续增长，服务业务及其他收入也呈现稳健增长的态势。集团物业在管面积不断扩大，展现了集团强大的运营管理能力与服务实力。

龙湖集团在地产行业中以其卓越的产品力、交付力及服务力赢得了市场的认可与尊重。面对市场的变化与挑战，龙湖集团始终保持稳健的发展步伐，为投资者和消费者提供了可靠的选择与价值。期待龙湖集团在未来能够继续引领行业发展潮流，创造更多的辉煌业绩！在商业地产领域，我们见证了一个巨头的崛起。截止到2023年，集团已开业商场建筑面积达到了惊人的797万平方米（含车位总建筑面积为1,028万平方米），整体出租率高达96.2%，可见其无与伦比的品牌影响力与出色的运营管理实力。而冠寓，作为集团的长租公寓品牌，已开业房间数量超过12万间，规模领先行业，整体出租率也稳定在高位。

不仅如此，集团在多个城市都有新的商场即将开业。到2024年，仅在成都、合肥、南京、天津、苏州等城市，就预计将有14座新商场开业，累计开业商场数量将突破百座。集团的长租公寓品牌龙湖冠寓，也将推出全新4.0产品，活力街区-欢肆，年内首个项目即将亮相开业，这无疑为集团的未来发展注入了新的活力。

除了业务拓展的喜讯，集团在财务管理方面也表现出色。在行业深度调整的背景下，集团坚持压降负债规模，保持财务稳健。据数据显示，龙湖集团的有息负债规模在减少，同时保持了高额的现金在手。其净负债率、剔除预收款后的资产负债率均表现出色，现金短债倍数也保持稳定。集团的外币债务占比进一步下降，整体借贷成本也保持在低位。对比行业数据，龙湖集团的一系列财务指标均处于行业最优水平。

在政策不断调整、行业深度调整的时期，龙湖集团凭借出色的运营管理、稳健的财务管理以及多元化的融资能力，赢得了监管机构、金融机构的信赖。无论是按时还贷、不展期、不逾期的财务铁律，还是多元化的融资渠道和平均融资成本低至3.65%的业绩，都证明了龙湖集团穿越行业周期的能力。这样的企业，无疑值得我们期待其未来的表现。