大悦城(000031.SZ)2018年净利润升46.91%至13.89亿元 资产负债率8

　　互联网4月3日丨【、】(000031.SZ)发布2018年年度报告，实现营业收入141.20亿元，同比增长0.55%；归属于上市公司股东的净利润13.89亿元，同比增长46.91%；归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润12.24亿元，同比增长45.24%；基本每股收益0.77元，拟每10股派发现金红利1.1元(含税)。加权平均净资产收益率19.18%，较上年同期增加3.74个百分点。

　　截至2018年12月31日，公司总资产911.72亿元，较上年末增长20.36%，公司所有者权益137.60亿元，较上年末增长17.16%，资产负债率84.91%。

　　商品房销售：2018年度，公司住宅类项目(包含权益类项目)结算面积62.60万平米，同比减少11.48%；结算收入127.46亿元，同比减少2.10%；已售待结转面积100.66万平米。

　　房屋租赁收入6.11亿元，同比增长4.14%；物业管理收入5.88亿元，同比增长121.98%，主要是2018年物业管理面积增大，收入同比增加。

　　此外，公司其他业务本年实现收入合计1.90亿元，同比增长9.77%，主要是本年车位出售收入同比增加。

　　2018年公司新增14个住宅类项目，合计计容建筑面积195.82万平方米，新增项目位于北京、成都、沈阳、武汉、嘉兴、株洲等城市。报告期末，公司在20个城市拥有在建在售项目75个。公司推行大运营体系加快开发效率，部分2018年新获取项目已于年内开工，2018年新开工面积371.69万平米，新开工项目36个。全年住宅类项目(包含权益类项目)实现签约面积128.86万平米，较上年同期增长50.93%；签约金额398.64亿元，较上年同期增长52.39%。

　　公司积极推进产业地产布局。2018年通过招商、运营服务等方式提升产业地产资产价值，经营情况继续保持较高水平，平均出租率达到97%，租金收取率97%。

　　2018年公司长租公寓品牌“Joyer APT. 乐邑” 落地亮相，为公司在租购并举长效机制下的资源配置做好布局准备，业务创新迈出坚实一步。报告期内，深圳乐邑商务公园店已开业。