空置税来袭:发展商赶推豪宅 逾2千万成交按季升4成

　　 据香港经济日报报道，一手空置税下，发展商赶推大码豪宅，首季逾2，000万元一手豪宅买卖约310宗按季升近4成，若连同本月计算，年初至今已有350宗，料属近年纪录。沙田澐沣更在过去一周售8幢洋房。

　　市况转旺，加上一手空置税，均令发展商加快推盘，租值较高的豪宅，成为发展商推盘的优先选择。据统计，单计今年首季1至3月份，一手市场涉逾2，000万元的豪宅成交已录得约310宗，较去年第四季228宗，高出约36%。如果连同本月计算，年初至今已增至350宗成交。

　　皓畋活跃 51宗逾2千万成交

　　当中以嘉里（00683）旗下何文田皓畋最为活跃，本年至今已经录得逾51宗逾2，000万元的成交，属一手市场最多；其次为新地（00016）何文田天铸，亦售约39宗；而会德丰地产将军澳MONTEREY亦录得36宗。值得一提的是，上述3个新盘全属现楼项目，反映发展商都希望尽快为现楼项目清货，免加重空置税的成本。

　　而踏入4月份，永泰（00369）旗下沙田九肚山澐沣亦突然转旺，在一周内亦连沽8幢洋房。永泰地产执行董事兼销售及市务总监钟志霖称，本月售出单位共套现3亿元，新近成交的H37号洋房，成交价4，043.9万元，面积1，671平方尺，尺价2.42万元。【、】(600628,股吧)（00017）柏蔚山昨单日以逾6，000万元沽出2伙，其中2座30楼C室3房户，成交价4，220.9万元，尺价逼近4万元。

　　深水湾径8号 花园单位招标

　　另外，市场最近关注一手楼招标情况，昨日两豪宅项目亦继续推出单位招标，南丰旗下寿臣山豪宅深水湾径8号，以招标形式推1座花园单位，面积7，568平方尺，招标日期为周五（12日），仅招标1小时。

　　另新地（00016）赤柱50 Stanley Village Road 5号屋，早年曾被买家挞订，发展商重新推出招标，招标日期亦为本周五，招标7小时。不过，昨日两家发展商同样已上载整份招标文件于项目网站内。

　　现时市况转旺，业界预计，短期内发展商将会继续加快推售新盘抢购买力，豪宅盘相信会更为积极，例如昨日渣甸山新盘皇第亦已上载楼书，势令今季爆发新一轮的豪宅抢客战。