阳光股份股吧

        要点一所属板块　预亏预减板块，广西板块，房地产板块。

要点二经营范围　房地产开发经营（取得资质证书后方可在其资质等级许可的范围内从事房地产开发经营活动）；装修装饰工程（取得资质证书、安全生产许可证后方可在其资质等级许可的范围内从事工程活动）；自有商品房的租赁；房地产开发的法律、法规和政策的咨询服务；商业管理服务。公司主经营房地产开发经营。

要点三外资背景地产公司　Reco.Shine.Pte.Ltd.为公司第一大股东，Reco.Shine及其控股股东，实际控制人实力将给公司提供更广阔的发展空间。Reco.Shine.Pte.Ltd.是新加坡政府产业投资公司的附属公司。新加坡政府产业投资公司是新加坡政府投资有限公司(GIC)属下负责房地产投资的机构。

要点四商业地产　公司专注于商业地产项目的持有，开发，招商和运营，着力整合各类商业资源，把控所有商业地产运作环节，致力于为投资人实现最大的价值回报，为合作商家带来最丰厚的经营收益，让消费者感到最大的满足。阳光新业的企业战略目标是“成为中国领先的商业地产集团”。截至2010年12月，公司管理的商业地产项目已经达到22个，商业地产运营服务业务已经一定的规模。

要点五出售资产　2011年10月，阳光新业拟将直接和间接持有的100%股权的青岛阳光滨海置业有限公司、青岛千千树置业有限公司、烟台阳光新业房地产开发有限公司、阳光骊都房地产开发有限公司、烟台阳光骊臻房地产开发有限公司的全部股权以评估价格 2.36 亿元出售给关联方首创朝阳房地产发展有限公司。

要点六合资设立菱华阳光和阳菱光辉　2012年8月，公司全资子公司北京瑞菱阳光商业管理有限公司拟与菱华天津开发有限公司签署两份《合资经营合同》，双方拟共同出资设立两家中外合资公司，分别是菱华阳光（天津）房地产开发有限公司和阳菱光辉（天津）房地产开发有限公司。菱华阳光注册资本为5.3亿元人民币，其中北京瑞菱认缴的出资额为2.703亿元人民币，占注册资本的51%。阳菱光辉注册资本为3.1亿元人民币，其中北京瑞菱认缴的出资额为1.581亿元人民币，占注册资本的51%。公司与菱华天津共同出资成立两家合资公司，旨在合作投资天津市津南区综合性房地产项目，如能顺利获得该土地项目，将增加公司的土地储备，给公司带来收益。

要点七北京阳光上东项目1　由公司子公司星泰公司负责开发建设，该注册资本5518万元，公司直接和间接共持有其73.43%股权。一期(C1，C2，B 区)建筑面积约27.3万平方米(住宅可售面积约19.65 万平方米，底商可售面积约1.8万平方米)，已分别于04年，05年竣工。截至2010年12月31日，住宅部分累计签约率99.61%，底商部分累计签约率60.96%。2010年住宅部分实现销售收入579万元，底商部分实现销售收入16527万元。

要点八北京阳光上东项目2　二期为建筑面积约34.8万平方米。其中C6C7，C3C4区，C5C8区建筑面积约24.4万平方米(住宅可售面积约17.83万平方米，底商可售面积约0.2万平方米)，已分别于06年底，07年底竣工。截至2010年6月30日，住宅部分累计签约率99.06%，底商部分累计签约率32%。2010年1－6月份住宅部分实现销售收入12459万元，底商部分实现销售收入1258万元。C9区建筑面积约10.45万平方米(住宅可售面积约7.3万平方米)，2006年6月开工建设，2008年6月进入预售阶段，除5号楼外其余部分已竣工。截至2010年12月31日，公寓项目累计签约率89.41%，2010年实现销售收入50950万元。

要点九收购天津德然　2012年5月，公司及公司全资控股子公司北京瑞金拟与杜然、杜厦签署《股权转让框架协议》，由公司全资控股子公司天津瑞尚收购杜然持有的天津德然商贸有限公司100%股权，股权转让款总计人民币163,363,931.15元，从而间接取得天津德然持有的天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司70%的股权。本项交易完成后，公司将间接持有天津西青杨柳青森林绿野建筑工程有限公司100%的股权，从而获得项目公司所持有天津西青区杨柳青综合体项目100%的权益。杨柳青项目所在区域天津西部西青区，区域未来发展潜力巨大；项目所在地为天津西青区杨柳青规划生态宜居、旅游度假资源核心区域，地理位置优越，公司计划将本项目打造为高档住宅、酒店式公寓、企业会馆及高档酒店为一体的综合体项目，建设标准为精装修。整个建设周期预计5年，待项目开发建设并投入市场，将给公司带来良好的收益，有利于公司的长远发展。

要点十增资世达物流　2012年6月，公司拟与Reco Shine Pte. Ltd.按原持股比例（44%56%）对公司参股公司沈阳世达物流有限责任公司进行增资，将世达物流的注册资本自20,270万元人民币增加至25,370万元人民币；，合资公司的投资总额自22,500万元人民币增加至3亿元人民币。世达物流将新增注册资本5,100万元人民币，公司认缴2,244万元人民币。世达物流经营范围包括仓储服务（不含危险化学品仓储）、自有房屋产权出租、物业管理。截止至2011年12月31日，世达物流净利润为-19,569,028.58元人民币；截止至2012年3月31日，其净利润为-4,867,536.25元人民币。此次增资的目的旨在满足世达物流未来的资金需求，从而保障项目的运营和盈利提升，提高公司的投资收益。

要点十一天津万东小马路项目　项目位于天津市河东区卫国道与万东小马路交口西南角，由公司控股子公司天津滨海(注册资本5000万元，公司持有其90%股权)负责开发建设。项目规划建筑面积约10.4万平方米(住宅可售面积约8.5万平方米)。项目已于2008年初开工，2008年10月进入预售阶段，预计2010年3月竣工。截至2010年12月31日，住宅部分累计签约率98.48%，2010年实现销售收入70682万元。

要点十二控股子公司竞得5宗地块　2012年11月，公司控股子公司菱华阳光（天津）房地产开发有限公司和阳菱光辉（天津）房地产开发有限公司通过竞买共获得5宗地块（合称“天津辛庄项目”），土地成交价款总计69,790万元人民币。菱华阳光、阳菱光辉将负责各自所获得的上述地块的开发建设。天津辛庄项目规划为综合性房地产项目，通过获得该项目土地使用权，公司增加了土地储备，扩大了公司地产规模，符合公司的长期发展战略，将给公司带来良好的收益。

要点十三土地一级开发(北京通州)　09年8月，公司拟参与北京通州区总用地面积258.6公顷土地一级开发，项目位于通州新城内，为新城内0604街区，总用地面积258.6公顷，非建设用地26.1公顷，计划将以合资公司形式组建项目公司，项目公司成立后的经营模式尚未确定，项目公司能否获得北京市政府和通州区政府土地开发资格尚存在较大的不确定性。(截至09年末尚未获得该项目的一级开发授权。)

要点十四土地一级开发(北京酒仙桥)　“北京酒仙桥危改项目”，项目位于北京酒仙桥电子城，为一级土地开发，由公司控股子公司电控阳光负责开发。项目总占地面积约42万平方米，规划建筑面积101万平方米。截至2010年12月31日，该项目尚处于动迁前期准备阶段。

要点十五青岛城阳/千千树项目　青岛城阳项目位于青岛市城阳区流亭立交桥东北角，由公司控股子公司青岛滨海负责开发建设。项目土地规划用途为城镇混合住宅及商业用地，规划总建筑面积约14万平方米，其中，住宅建筑面积约10.1万平方米，商业规划建筑面积约2.12万平方米。/08年7月公司受让青岛颐中房地产开发公司所持有青岛千千树置业公司70%股权，公司于08年7月取得了该项目的控制权，项目占地面积9.7万平方米，规划建筑面积约14万平方米。项目一期已于2011年1月开工建设，预计将于2011年7月进入预售阶段。

要点十六烟台银河项目　项目位于烟台市福山区夹河岸西侧，由公司控股子公司烟台阳光新业负责开发建设。该项目土地规划用途为住宅及商业用地，规划总建筑面积约44.7万平方米，规划地上总建筑面积约43.03万平方米，规划住宅建筑面积41.32万平方米。项目目前正在进行规划方案调整。项目一期已于2010年7月开工建设，预计将于2011年5月进入预售阶段。

要点十七北京长阳镇项目　2010年12月，公司全资控股子公司北京星泰房地产开发有限公司与京投置地联合竞得了北京市房山区长阳镇(长阳西站3号地)221563平方米土地，成交价款40100万元。根据约定，星泰公司和京投置地将按60%，40%比例成立项目公司。该项目建设用地60483平方米，建筑控制规模在71815平方米。预计总投资约90758万元，星泰公司按比例投资约54454万元。(2010年年报未披露相关事宜)

       要点十八定向增发-募资15亿投资主业　2015年8月20日晚间公告，拟不低于6.28元/股非公开发行不超过23886万股，募集资金总额不超过15亿元。公司股票将于8月21日开市起复牌。　具体来看，募资中，11亿元将用于收购光明新丽90%的股权并对其增资；1亿元将用于智能购物中心项目；3亿元将用于偿还金融机构贷款。