000631顺发恒业

       顺发恒业[000631]是顺发恒业股份公司发行的一支股票。

要点一所属板块　中证500板块，证金持股板块，吉林板块，房地产板块，融资融券板块。

要点二经营范围　房地产经营开发、物业管理、装修装饰、房屋和土木工程建设业、园林绿化工程（以上项目均凭有效资质证书经营）；不动产投资、实业投资（除金融投资、风险投资）。公司经过资产重组，主营业务已由原来的汽车零部件制造业务变更为房地产开发与经营业务

要点三主营房产开发　目前公司正在建设的项目有风雅钱塘2期，旺角城12号项目，项目总建筑约42.89万平方米。旺角城11号，淮南项目等四个储备项目也将于近期开工建设，总建筑面积约84.99万平方米。2010年公司新增土地31964平方米，规划总建筑面积13.1万方，公司新开工项目5个，规划总建筑面积65.7万方。授权公司董事会在2010年，审议并批准公司及其控股子公司购买总额不超过60亿元的经营性土地。

要点四股权投资　初始投资2520万元持有长源电力165万股，2010年末长源电力股票市价为每股5.73元。

要点五股改承诺　万向资源有限公司及其一致行动人深圳合利实业有限公司(原辽宁合利实业有限公司)作出特别承诺自兰宝信息股权分置改革方案实施之日(09年6月5日)起，三十六个月内不转让所持有的兰宝信息股份，并且将会通过证券登记结算公司对该部分股权予以限制。

要点六定向增发（已于2012年11月到期失效）　2010年3月，公司以9.76元/股增发非公开发行股票不超过16,000万股，募资不超12.5亿元投两地产项目。其中，顺发旺角城11号地块项目拟用募资97,000万元，该项目总建筑面积250,506平方米，项目预计实现销售额261,397万元，实现税后利润47,389万元。淮南泽润园一期项目拟用募资28,000万元，该项目总建筑面积320,469平方米，项目预计实现销售额80,273万元，实现税后利润16,973万元。2010年年报披露，该项目建设中收益尚未反映。（股东大会同意延长授权董事会全权办理此次非公开发行股票有关的具体事宜有效期十二个月，即延至2011年11月16日，其他授权内容不变）

       要点七定向增发　2014年3月，公司拟以每股不低于5.10元的价格，非公开发行不超过3.86亿股，募资总额不超过19.68亿元，拟用于投入萧储27号地块、桐庐富春峰景项目、淮南泽润园二期等项目的开发及补充流动资金。根据预案，其中萧储27号地块项目总投资31.67亿元，拟投入募集资金10亿元。项目地处杭州钱江世纪城核心区域，项目预计实现总销售收入40.51亿元，净利润为4.88亿元。，桐庐富春峰景项目位于杭州市辖桐庐县，项目总投资13.20亿元，拟投入募集资金4.5亿元，预计实现销售收入21.09亿元，净利润为4.02亿元；淮南泽润园二期项目总投资3.03亿元，拟投入募集资金1.5亿元，预计销售收入3.52亿元，净利润为2135.87万元；剩余3.68亿元拟用于补充公司流动资金。公司表示，通过本次非公开发行，可以优化公司资本结构，改善公司财务状况，提高公司行业竞争力，增强公司的实力，提升公司的市场地位。