港股通富力地产(02777)上半年净利降18.78%至30.8亿元人民币 协议

　　凤凰网港股|富力地产(02777)午间公布中期业绩，其中，公司所有者应占盈利30.8亿元(人民币,下同)，同比下降18.78%；每股盈利0.8209元，去年同期盈利1.0849元；中期股息每股0.10元。

　　，期内营业额增加18%至394.9亿元；主要业务——物业发展的营业额增加17%至359.5亿元，占总营业额的91%。毛利及纯利分别为85.7亿元及31.8亿元。营业额增加主要由于已售的交付面积增加至410万平方米，较去年同期增加22%。于期内来自物业投资及酒店营运分部的经常性营业额增长63%至30.3亿元；来自物业投资的盈利能力继续对该集团作出重大的贡献，其纯利（不包括重新估值）为5.40亿元。

　　上半年，协议销售金额达650.8亿元，协议销售面积约为485.2万平方米，协议销售按销售收入及面积计算分别增长18%及6%。收入增长主要由于已售建筑面积及平均售价的同比增加。2021年的平均售价上升至每平方米13,400元，主要由于一线及二线城市销售占比较高，当中销售比例较高的一线及二线城市包括广州、海南、西安及北京。

　　上半年，土地储备总可售面积约为5552万平方米。该集团已逐步将土地储备的重心转移至一线及二线城市，该些城市的土地储备目前占土地储备总量的53%。专注于一线及二线城市发展将使整体平均协议售价增加，乃因该些地区的平均售价普遍高于低线城市。

　　值得注意的是，回顾期内，该集团持续大幅减少184.0亿元总负债，以及持有现金288.0亿元。