汇丰研究：看好太古地产及领展 目标价27.4港元及88.2港元

　　汇丰研究发布研究报告，予太古地产（01972）、领展（00823）“买入”评级，目标价分别为27.4港元、88.2港元。

　　报告中称，中国香港中环核心区域的写字楼第三季租金取得按季增0.6%，扭转2019年第二季起下跌趋势，相信未来将有持续复苏，预期下半年该区的租金取得3%升幅，明年取得10%。

　　该行认为，因应中国香港经济复苏，写字楼租赁需求已逐渐恢复，相信目前市场趋势将“重回中环化”。由于中区与其他区的租金差距开始缩小，企业可能寻求有质素的写字楼。而过去数月，中环区的写字楼租务也见回升。

　　该行提到，从风险回报看，写字楼收租股更见吸引，特别是在租赁需求回升的情况下，看好置地和太古地产（01972），认为两者的估值吸引，但股价短期内会因政策不清晰而较波动，至于零售销售方面，相信未来6-12个月将维持增长，但商场收租股估值较不吸引，因大部份的利好已在现价反映，不过看好领展（00823），认为可分派收入增长动力受本地零售市场恢复和新收购支持。