国锐地产(00108.HK)签订并购协议 以提升发展CK房地产

　　互联网7月16日丨国锐地产(00108.HK)公告，于2019年7月16日，公司与卖方(Winluck Global Limited及Silky Apex Limited)订立该协议，公司拟向卖方收购CK股份以换取WE股份。

　　于完成后，(a)集团将持有CKL、CK香港附属公司及CK中国附属公司A各自100%的权益、CK中国附属公司B约51.02%的权益及嘉兴投资约33.3%的权益；及(b)集团将不再持有WE集团的任何权益。

　　于完成后及紧随CK中国附属公司A收购有限合伙人A于嘉兴投资投资后，集团将间接持有嘉兴投资99.9%权益及CK中国附属公司B约99.95%权益。

　　于2019年4月30日，CK集团未经审核综合资产净值为12.24亿港元。CK房地产位于中国北京经济技术开发区荣华南路1号院2号楼，总建筑面积约为46,164平方米，作办公室用途。截至公布日期，据卖方告知，CK中国附属公司B已取得CK房地产的所有房地产权证。

　　WE房地产位于中国北京经济技术开发区荣华南路1号院3号楼，商用总建筑面积约为28,056平方米。于公布日期，WE中国附属公司B已取得WE房地产的所有房地产权证。

　　由于WEL、WE香港附属公司及WE中国附属公司A主要从事投资控股，因此并无任何经营。WEL、WE香港附属公司及WE中国附属公司A的财务表现并不重大。

　　董事认为，收购事项将使公司整合两项物业，以提升发展CK房地产的灵活性，从而可能增加CK房地产及2018年目标物业的整体价值。于完成后，由于WE房地产的股权乃透过出售事项出售，因此将节省该折旧开支及根据租赁协议集团作为租户所租赁的WE房地产的若干单元将产生租赁开支。

　　董事认为出售事项为集团实现其于WE集团及实质上于WE房地产的投资提供机会，以使集团能够将更多资源重新分配给其他具有更大潜力的项目，例如CK集团。

　　此外，WE中国附属公司B与公司多家附属公司已订立租赁协议。租赁协议拟将于完成后持续。由于WE中国附属公司B于完成后将成为由魏先生间接持有91%的公司，WE中国附属公司B将成为魏联系人。