金融街(000402.SZ)10.54亿元向长城人寿出售金融街(海伦)中心D栋

　　互联网6月20日丨【、】(000402)(000402.SZ)公布，公司全资子公司上海杭钢嘉杰实业有限公司将所属项目金融街(海伦)中心D栋、E栋出售给长城人寿保险股份有限公司(“长城人寿”)，建筑面积16240.42平米，均价为64900元/平米，交易总价款10.54亿元。

　　公司直接控股股东北京金融街投资(集团)有限公司(“金融街集团”)及其控股子公司合计持有长城人寿股份比例50.69%，长城人寿为金融街集团控制的子公司；公司董事白力担任长城人寿董事长，公司董事总经理吕洪斌担任长城人寿董事。

　　根据《股票上市规则》的相关规定，长城人寿属于公司的关联法人，此次交易构成关联交易。

　　此次交易销售均价为64900元/平米，为比照周边市场价格及独立第三方评估机构的资产估值报告确定，具体情况如下

　　2016年-2019年，金融街(海伦)中心项目所在的四川北路、北外滩板块同类商品成交均价约为45000-65000元/平米；根据独立第三方评估机构世邦魏理仕出具的以2019年5月17日为估价时点的资产估值报告，金融街(海伦)中心D栋、E栋的评估单价为64850元/平米。

　　在目前房地产行业整体发展态势下，公司将金融街(海伦)中心D栋、E出售给长城人寿，有利于公司加快资金回笼，保障公司的现金流安全，能够进一步降低杠杆水平，利于公司长期发展。

　　根据公司发展战略，本次交易将进一步优化公司自持物业结构，为公司“投融管退”的全价值链业务模式打通路径，提升公司整体业务的盈利能力。