上海土地市场再遇冷 保利地产底价购得嘉定江桥宅地

　　昨日(5月31日)上海嘉定区江桥镇一幅纯宅地，在无竞争下被央企(,)(沪600048)购得，成交价即底价21.33亿元(人民币。下同)，出让面积3.88万平方米，楼面价每平方米3.05万元，住宅自持比例为15%。

　　截止目前，今年上海共推出两宗宅地，均是以单一发展商以底价购得。4月12日，上海本土开发商大华集团下属的华行房地产开发以底价27.9亿元竞得宝山区一宗宅地。

　　有业内人士分析指，在楼市调控下，新楼楼价提升空间有限，如上述嘉定江桥地块按同区新盘可售价格计算，大概能维持每平方米5万元的价格，对发展商而言只能保本；，该区楼市局面仍然不明朗，同区标杆新盘龙湖嘉定江桥项目，迟迟未获发预售证，部分发展商不敢贸然入市。