买房贷款怎么贷合适，买房如何贷款？

　　贷款买房是很常见的，因为我们在房价上涨的时候一次性支付这么大一笔钱是很困难的，选择贷款方式还是挺好的。那么，如果要贷款，哪种贷款更划算，我们来介绍一下。买房？我们来看看。

　　如何贷款买房

　　1.申请相关材料本市居民身份证、户口簿；非本市居民除身份证、户口簿外，还需提供原所在地户籍管理部门提供的户籍证明或外国人暂住证，提供护照；未满法定年龄的居民需要提供出生证明。

　　2.贷款人必须有稳定合法的经济收入，提供相应的收入证明。银行初审在贷款前经理受理，提出贷款申请后，将对贷款申请人提交的《申请书》及所需资料的完整性、真实性、有效性和合法性进行真实调查。通过贷前调查，银行将准备批准那些认为自己符合贷款条件的申请人。

　　3.购买保险一般情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者申请财产保险，以防范贷款风险。签约《住房抵押贷款合同》:经调查、审批，签订借款合同。在银行，完成登记和公证程序后，通知申请人领取合同并签署《住房抵押贷款合同》。办理产权过户买卖双方到房管局办理产权过户。

　　4.提供的资料如买卖双方身份证、房产证、契税证明、房管部门出具的商品房买卖合同面积超过200平方米，需提供交易评估报告并复印资料。取得三份房地产买卖合同，填写不签字，并在合同上方空白处加盖中介机构的公司印章（或签字）。

　　5.收到申报表后填写市场销售价格（提交产权证原件和身份证明原件）。缴纳印花税，买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件及复印件，开具票据付款及收据。

　　6.办理买卖双方身份证原件及复印件，房产证原件及房产证两张图纸当面核实，签字并按手印，出具受理证明即发证通知书，房产证原件撤回。凭证，收取合同费、交易费和挂号费，支付费用。5个工作日后，凭许可证通知书、身份证原件和契税，领取新的房产证。

　　7.抵押登记手续产权转让完成后，银行将进行抵押，并在抵押后7天取得其他权证。银行贷款交易核心生产证书，银行收回其他权利证书，银行贷款。贷款后，银行需要向银行提供借款人的契税证明和房地产买卖合同复印件，部分机构需要在二手房抵押转让确认书上加盖公章。

买房子什么样的贷款比较划算

　　1.分期还款。这种还贷方式更适合年轻人。由于年轻人和大学生刚刚参加工作，并且缺少资金，这种还款方法允许客户有3-5年的宽限期，每月只需要几百元就可以开始还款。5年后，随着收入的增加，经济基础的巩固，还款也会提高，进入正常还款方式。

　　2.平均资本偿还法。这种还贷方式适合收入较高的群体。借款人可以随着还款年限的增加逐步减轻还款负担。这种还款方式是把本金分摊到每个月，还清前一个还款日和当前还款日之间的利息。随着时间的推移，还款负担会逐渐减轻，但由于利息在不断减少，蒙特尔

　　3.等额本息还款法。这种万能还款方式适合收入稳定的人。等额本息是指将抵押贷款的总本息相加，然后在还款期的每个月平均分摊。作为一个还款人，银行每个月的还款金额是固定的，本金在每月还款金额中所占的比例是逐月增加的，而利息所占的比例是逐月减少的。可见，收入稳定、经济条件不允许前期过度投资的家庭可以选择这种方式。

　　4.按季度和月一次性还本付息。适合从事商业活动的人。一次性还本付息是指在贷款到期日一次性还本付息的还款方式。对于小企业或者个体户，还款压力可以减轻。

　　5.次级抵押贷款。再抵押意味着新贷款银行帮助客户找到一家担保公司，还清原贷款银行，的钱，然后在新的贷款银行重新处理贷款。如果你不能在你目前所在的银行给你30％的抵押贷款利率折扣，你可以改变你的抵押贷款，找到一个负担得起的银行。由于激烈的竞争，一些银行人很愿意帮助你。

　　6.每月调整利率。在目前降息的趋势下，如果公众之前选择的是抵押贷款的固定利率，那么迅速改用浮动利率是划算的。但从“固定”到“浮动”的变化需要一定的违约金。

　　上面我们给你介绍的是如何借钱买房。买房子什么样的贷款比较划算？我们应该对这个问题有所了解。贷款买房也很好，需要了解相关的办理事项，这样办理效果会更快。如果大家对此感兴趣的话，可翻看往期相关内容。请多多关注赢家财富网。