2020年成都房价大涨是什么情况，房价受哪些因素影响

　　2020年成都房价大涨是什么情况？

　　2020年已经到来，对于那些刚刚需要的人来说，他们非常关心2020年成都房价大涨的预测消息，房价翻倍让他们望房兴叹，2020年，成都房价有望稳步上涨，整体处于稳定状态。

　　近年来，成都， 杭州， 武汉， 郑州和西安人才吸引力最高，越来越多的人选择来成都工作，因此对住房的需求将会增加，房价将会适当调整，包括很多人年轻的时候选择在一线城市打拼，过一段时间就会回归到买房定居的程度，这也是主要的购买力之一。

　　自2015年以来，成都的土地供应一直在减少。近年来，成都的主要土地供应是郊区。2018年前7个月，只有几百亩地，预计有几千套房子，导致供应不足，由于供不应求，传统六城售价会相对上涨。然而，近年来，随着限购令的颁布，许多来成都打工的人不具备购房条件，从而抑制了房价的过快增长。成都的房价正在缓慢上涨，这对那些需要的人来说是个好消息。

　　影响房价的因素有哪些？

　　1.随着经济的快速增长，居民收入会相应增加，购买力会增加，房价会上涨；相反，房价会跌。

　　2.价格变化导致货币价值变化，影响房价。因为房地产具有保值增值性，房价一般越涨越涨；工资和就业水平的提高，居民收入的增加，都会导致房价上涨，反之亦然。

　　3.储蓄率上升，意味着居民购买力增加，房价相应上涨；相反，房价会跌。

　　4.财务状况反映一个城市或地区的经济状况，直接影响房价，财政状况不好会导致政府购买力下降，财政状况恶化会导致货币紧缩，两者都会降低住房需求和价格。

　　5.较高的银行利率会增加房屋买卖双方的融资成本，抑制房屋交易行为，导致房价下跌；但是，银行的低利率将对住房市场起到激励作用，有利于房价的上涨和住房市场的繁荣。

　　6.资源稀缺而有限的土地是住房的“原材料”，房价的波动与地价的涨跌息息相关。

　　成都新房的平均价格是多少？

　　1、成都新房均价12725.50元/平方米，1月份新房均价12799元/平方米，比上个月下降2.39%；2月份新房均价12677元/平方米，比前一个月下降0.95%；3月份新房均价12613元/平方米，比上一个月下降0.5%；4月份新房均价为每平方米12813元，较上一月上涨1.59%。

　　2、成都新房比例分别为7000元以下占比百分之16.5、7-1万元占比百分之26.4、1.5-1.5万元占比百分之25.4、1.5-2万元占比百分之14.5；2万元以上占比百分之17.2。

　　3、锦江区新房均价为每平方米28056元，较上月上涨2.74%；成华区新房均价为每平方米17367元，较上月上涨4.92%；青羊区新房均价为每平方米18075元，较上月下降9.85%；武侯区新房均价为每平方米16826元，下降6.31%；高新区新房均价17002元/平方米，比上个月下降17.14%。

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