珠江钢管(01938)升29% 原因售地皮权益有厚利

　　珠江钢管(0.97,0.21,27.63%)(01938-HK)现报0.98元，升0.22元，升28.947%。成交173万股，涉资177万元。

　　珠江钢管昨晚公布，建议将旗下位于广州市番禺厂房之土地用途由「工业」改为「住宅及商业」，并出售合计59%权益。其中，公司将向国企广东粤财信托出售土地19%股权，代价2.4亿人民币；及向投资经理广州资产管理的提名人转让40%股权，藉以加快更改土地用途过程。完成后，土地将由广东粤财信托、提名人及公司分别持有20%、40%及40%。

　　涉及土地面积约28.7万平方米。根据独立估值，预计更改用途后土地的公平值约50亿人民币，估计40%股权转让代价最少为20亿人民币。估计出售收益约41.9亿人民币(约51亿港元)。，出售事项的财务影响最终取决于(其中包括)股权转让之收益或亏损净额，进而取决于该土地(完成更改土地用途后)公平值及资产重组及更改土地用途的相关成本。董事无法就出售事项整体于本公?日期之收益或亏损净额作任何估计，因为目前无法确定该土地(完成更改土地用途后)价值。